第1个回答 2024-08-18
王健林失去万达商管公司“绝对控制权”后，万达广场的运营模式正经历调整。福州白湖亭和高新万达广场因合作期结束，分别更名为“集祥天地”和“祥禾天地”，由正祥集团旗下的商管公司接手运营。这两座广场在开业不到三年即面临摘牌，反映了万达集团在债务危机下的战略转型，即通过出售部分项目以实现轻资产输出管理。
正祥集团与万达合作的这两座广场，原本属于万达轻资产路线的尝试，但后续由正祥全权接手，显示出万达在商业运营上的调整。业界认为，去除了万达的品牌和商管经验后，白湖亭和高新万达广场的商业运营将面临考验。天眼查数据显示，万达商管公司的股权结构已发生变更，万达集团正逐步从这些项目中退出。
在福州，万达广场数量已从6座减至4座，仅剩的两个万达广场——台江金融街和仓山浦上万达广场，均为万达自持和运营。其他地区如福清和合肥的万达广场也可能面临产权变动。万达集团在全球范围内转让万达广场项目，包括核心城市，显示出其在自救过程中的多元化策略。
尽管王健林失去了对珠海万达商管的绝对控股权，但万达广场物业主要仍由万达集团持有。即使合作关系发生变化，万达广场的控制权仍取决于其所有者。万达通过引入新的投资者和自持部分项目，试图缓解流动性压力，但轻资产模式的上市前景依旧不明朗。
万达集团在不断出售资产以应对债务，如上海、广西和武汉等地的万达广场，以及电影业务的部分股权。虽然有市场传言称太盟可能收购万达购物中心，但知情人士表示，这些信息存在错误。对于万达来说，维持轻资产模式的稳定性和盈利性至关重要，以确保投资者的权益不被动摇。