买房要看各种户型，最近大家都比较喜欢顶楼。很新颖，特别符合当下新一代消费者的消费观念。那么顶楼的优缺点是什么呢？买顶楼的顶楼要考虑哪些因素？让我们和边肖一起看看。
1.顶楼有什么优缺点？
1、顶部双工的优点：
复式现在是一种新型的公寓。一般高层建筑都会把顶楼修成复式，一般有两层，也有三层。这些公寓大多有宽敞的屋顶或阁楼。这些单位的优势显而易见。他们可以从高处看得更远，有更多的生活空间，住起来也更舒服。一般买这种类型公寓的家庭通常人口多，复式楼的房间多可以满足大家的需求。连接一楼和二楼的楼梯清晰地将空间划分为一动一静、一开一私两部分，真正将空间安排合理化。楼下的空间可以用来休闲和待客，而楼上是舒适的卧室和安静的书房。
2.顶部双工的缺点：
虽然有这么多优点，但顶层公寓也有不可避免的缺点。夏天，该地区直接暴露在阳光下，温度普遍较高。如果没有风，就会闷热潮湿，冬天会更冷。虽然现在大楼的保温层做得很好，但对于极寒极热的天气来说，简直就是九牛一毛。
目前国内大部分建筑的顶层基本都是平的，下雨天容易积水。近年来，出现了“平改坡”工程。我们再来谈谈楼梯。如果客厅太小，楼梯摇晃、狭窄，可能会威胁家中老人或小孩的人身安全。住在高层的人都有一个共同的困难，那就是电梯太难等了。一旦停电，即使出行受阻，也会影响正常生活。
第二，购买顶楼顶层公寓时要考虑的因素
1.礼品区，分为层高和露台。
层高和层高一般分为两种形状，一种是尖顶两边短，这种楼上区域就是我们所说的阁楼，使用起来不是很方便。如果屋顶漏水，修理起来会很麻烦。
2.你拥有顶楼的露台吗？
如果是私人的，可以在装修的时候做一个防水层，随心所欲的用来种花种菜。如果是属于大众的，除了楼下的人，他们也要来分一杯羹。此外，开发商的建筑质量也需要考虑。
3.看看房子的水压
有些人可能会因为这样或那样的原因买旧的复式房子。一些老旧的多层房子水压低，顶楼的供水是个问题。当然，如果高层有二次供水，就不需要考虑这个了。
4.根据建筑面积
要考虑上下楼梯的不便。对于大型复式楼梯，楼梯的坡度可以做得更大。小复式楼梯当然不想占用太多室内面积，孩子和老人上下楼也不方便。