第1个回答 2022-12-31
对于一些想在一、二线城市置业买房的人来说，有一个问题也是他们纠结困扰的，到底是在老城区买房还是在新城区买房，哪个好些?
大城市的老城区地段配套什么的都比较成熟，各方面发展都很好，所以房子的要价也是高攀不起，而且由于老城区发展相对成熟，地块 新房 商品住宅的供应量也就极其稀少，要么就是商住 公寓 ，要么就是老旧 二手房 。而新区则不同，因为新城区正处在发展建设中，有大量的土地供应，新房的选择会更多。
随着老城区的发展趋于稳定，且上车机会少，价钱也不低，很多人把目光转向了新城区。如何判断一个新区的区域值不值得购买，有一个大的方向要把握，那就是跟着规划走，这个大方向总归不会错的，其次就是要清楚下面几点。
交通无论何时都是至关重要的一点，如果一个新区的 楼盘 附近有明确的轨道交通规划，而且还有多个线路交汇或者换乘，从这点来看，是值得购买的。
新区和老区是否接轨，新城区要发展离不开老城区的辅助，所以它们之间一定要有连接，不能有留白，有留白那就不叫新区，而是卫星城了，而且留白会让地区的发展难度至少提高2倍。新老城区接轨会让两边居民的生活无缝衔接，有利于加快城市发展。
规划很重要，一个城市规划新区也不是心血来潮，考虑的方面也很多，后续各种市政建设也会扎堆儿往那里去，比如把市名列前茅的医院和学校等迁移过去，这样市政带头去的新城区也是可以考虑入手的。
如果新区的某个区域人口流入增多，说明这个地方很吸引人，当然也不排除很多外来人员，但是也不重要，反正不管是本地土著还是外地人，能聚集人口的地方还不能说明其地区价值吗?人口增加，在此居住或者上班，加上政府规划，地区发展是迟早的事。
另外还有一点就是，看地方有没有大批开发商入驻拿地，他们也是一个风向标，而且他们的行业洞察力和敏锐度肯定还是很具参考价值的。
城市未来的主要发展方向很关键，一定要弄明白，选择有不错规划和增长潜力、通勤方便的新兴板块，在付得起首付月供的时候上车。虽然很多新区目前的建设和配套还不完善，但是一切发展都是以人为中心的，社会要发展，城市要发展，就需要人参与进来建设，只要有人了，后面的这些东西都会慢慢成熟起来，因为城市最终还是要反哺这个城市的人。