父亲要把自家宅基地给堂大哥建房，合适吗？

Question

如题所述

Answer 1

宅基地属于农民集体所有，符合宅基地申请条件的集体经济组织成员可申请宅基地建房，但农村宅基地申请是以户为单位进行申请，且每户只能拥有一处宅基地，如果把自家宅基地给别人建房了，以后想再申请宅基地建房，是申请不到的，所以还是要慎重考虑清楚。

1、把自家宅基地给别人建房应取得家人的同意

我国宅基地实行“一户一宅”政策，宅基地申请是以户为单位的，户内所有家庭成员对宅基地享有同等的使用权，如果未征得其他家人同意，户内某成员私自把自家宅基地给别人建房，那可能会引发诸多矛盾。

而且，把宅基地给别人建房前应考虑清楚，一旦给出去了，那就意味着自家失去宅基地使用权了，以后想建房也建不了了。

2、把自家宅基地给别人建房要考虑清楚，不能反悔

根据《土地管理法》的规定，农村建房用地需经乡（镇）人民政府审核批准，审核通过后，申请人拿到《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》后才能建房。

根据“房地一致”原则，宅基地使用权和房屋所有者应属于同一人，也就是说，宅基地使用权归谁，那该宅基地上建成的房屋就归谁。在别人家宅基地上建房，从法律上来看，房屋的所有权归宅基地使用人，不归建房人。一旦宅基地使用权人反悔，那建房人的权益就无法得到保障了。

近年来，因宅基地引发的纠纷、矛盾越来越多，因宅基地使用权转让引发的纠纷也特别多，题主父亲想把自家宅基地给堂大哥建房还是要考虑清楚，一旦把宅基地给出去了，就不能反悔，一旦反悔，那亲人就可能变成仇人了。