第1个回答 2020-07-15
2020年上半年,楼市先是受到疫情冲击而基本处于停滞状态,但随着疫情好转,堆积的需求集中释放。疫情过后,货币政策整体稳健偏积极,信贷资金整体趋向宽松,短期内房地产市场热度将惯性延续,成交或将持续处于高位,房价还有一定的上涨空间。
目前楼市仍然处于供大于求状态,虽然一季度后因疫情积压的需求有所释放,但疫情对经济的影响并未消退,全国房地产市场仍处于下行周期,需求并不能回到疫情前的水平,预计今年9月大概率是短期潜在供求比的高点。
从下半年政策来看,房地产信贷政策将整体中性偏积极,坚决遏制房地产金融化泡沫化,严防信贷资金过度流向房地产市场。
从地方政策来看,下半年房地产市场政策仍以稳为主,从保市场主体出发为市场减压。地方因城施策,调控政策或将继续维稳,限价政策或将进一步放开,短期内放松限购、限售的可能性不大。