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企业的房产未入固定资产,但转让取得的收入机记到哪
只是过户手续
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第1个回答 2015-09-30
原来计入的什么科目?
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请问新的
企业
会计准则中有变化的会计科目有哪些?请尽量全谢谢...
答:
1.
企业转让的
国有土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“
固定资产
”或“在建工程”等科目核算的
,转让
时应交的土地增值税,借记“固定资产清理”科目,贷记本科目(应交土地增值税)。 2.交纳的土地增值税,借记本科目(应交土地增值税),贷记“银行存款”等科目。 (五)应交
房产
税、土地使用税和车船使用税 1....
房屋
建筑物 一定确认
固定资产
吗
答:
1、开发房地产
企业的房屋
建筑是一种存货,而不是一种
固定资产
2、经营性出租的房地产也不算在国定
资产,
而是一种投资性房地产。固定资产是企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的,价值达到一定标准的非货币性资产,包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与...
房地产企业
将开发产品对外出租,如何入账?
答:
一般情况下
,房地产企业
出租和出借的商品房是为了赚取租金或资本增值,或两者兼有而有之。《企业会计准则第3号》将该类房产定义为投资性房地产,并规定能够单独计量和出售。对自用的商品房,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有
的房地产,
作为存货处理,对出租和出借的商品房作为投资性房地产处理。
国税发 (2009) 31 号文 谁能帮我找到
答:
(四)属于经济适用房、限价房和危改房的,不得低于3%. 第九条 企业销售未完工开发产品
取得的收入,
应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额。开发产品完工后
,企业
应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额,同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额,计入当年度企...
投资性
房地产
是不是
固定资产的
一种?
答:
如果以购进、投资转入或以物抵债等方式
取得的
不动产,如果符合投资性
房地产
的定义,会计上按照准则规定计入“投资性房地产”科目,不计入“
固定资产
”科目核算,其进项税额可以一次性全额抵扣。如此大额资产的进项税额可能会造成增值税长期留抵。固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有...
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