“2020年12月房屋维修资金派息x元，目前账目余额x元。”最近，你有没有收到类似的短信？这不是一条诈骗短信，而是株洲市房屋维修资金管理中心（以下简称“株洲市房屋维修资金管理中心”）给已缴纳资金的业主派息了。
▲ 株洲市房屋维修资金管理中心短信截图。
维修资金账户情况可上网查询
记者从市维资中心获悉，这是该中心首次通过短信方式，告知业主账户余额变动。今后，维修资金的使用将更加透明。
“房屋维修资金派息以年度为计息周期，利率按照央行公布定期基准利率上浮一定比例。”市维资中心主任邢民介绍，在业主将维修资金交存至专管账户后，该中心即以“按栋建账，核算到户”的原则，将资金分户设账并开始计息。计息金额根据每位业主账户余额的不同而变化。
业主如果想要了解自己的维修资金账户情况，可在市住建局官方网站上查询。
维修资金的利息不能直接取用
维修资金的利息，业主能直接取用吗？据了解，维修资金是专项用于小区物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，其利息所有权归业主所有，但不能直接取用，只能滚存入维修资金专户使用。
“以前也多次派息，但没有通过短信告知业主。”邢民介绍，为加强信息公开，增加公众知晓度，今后，业主维修资金账户余额发生变化，都会用短信通知业主。如果小区申请动用维修资金，在使用前，也会通过短信告知业主。
手机号码有变动，将收不到短信
目前，该中心正在开发株洲掌上维资小程序，上线后，业主可以通过小程序查看自己的账户信息。在使用维修资金前，可以通过小程序公示使用方案，业主也可以通过小程序投票确定，决定能否动用维修资金。
需要提醒的是，如果业主目前使用的手机号码与之前在进行商品房网签和办证时的号码有变动，将收不到短信提示。
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《民法典》新规
动用房屋维修基金“门槛”降低
使用维修资金需满足什么要求？
根据《物权法》之前的相关规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。这一规定通过的比例过高，实践中有些业主不参与表决甚至无法联系，导致需要业主共同决定事项无法快速形成有效决议，维修资金难以发挥作用，公共设施得不到及时维修。
根据2021年1月1日起实施的《民法典》，动用房屋维修基金“门槛”有所降低。其第278条规定，使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
来源：株洲晚报