第1个回答 2024-03-22
购房合同备案号的查询方法如下：
1、可通过房地产市场信息网查询，输入买受人姓名、证件号码、合同备案号及合同密码进行核对；
2、向开发商询问，了解合同登记备案情况；
3、登录房管局官网，输入相关信息进行查询；
4、直接到房产局查询，提供合同备案号和证件号码给工作人员。
购房合同备案的作用：
1、确保合同真实性：备案后的购房合同在政府相关部门有记录，可以证明合同的真实性；
2、防止重复销售：备案可以防止开发商将同一房产重复销售给多个买家；
3、维护买卖双方权益：合同备案有助于在发生纠纷时，依据备案信息维护双方合法权益；
4、促进市场透明度：备案信息的公开有助于提高房地产市场的透明度，让买家更加了解市场情况；
5、便于政府监管：备案信息方便政府部门对房地产市场进行监管，及时发现并处理违规行为。
综上所述，购房合同备案号的查询方法包括通过房地产市场信息网、向开发商询问、登录房管局官网以及直接到房产局查询。
【法律依据】：
《城市商品房预售管理办法》
第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起三十日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。购房合同是买房的重要手续和证明，是保护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同，才具备完整的法律效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。