建安税是怎样交？

Question

房地产开发商开发商品房，商品房是由别的建筑公司承建，开发商作为主。请问开发商也要交建安税吗？如果交税率是多少？

Answer 1

建安税由建筑公司承担，除了所得税外，其他税费一般在工程预算书和招标里面都以及预算进去的，也就是说，建安合同的工程款一般都是含了相关税费的金额，所以相应地，建安税也是由建筑公司去交（因为开发商支付工程款时以及含了建安税在里面）

Answer 2

新办企业建立新的厂房、办公楼、宿舍楼，若是企业自行修建，不销售的情况不属于营业税征收的范围，若建成后销售则修建环节的建安营业税需要缴纳；若是分包出去，则是建筑施工企业缴纳营业税。