第1个回答 2024-05-21
山东省物业管理条例于2018年9月21日山东省第十三届人民代表大会常务委员会第五次会议通过，自2018年11月1日起施行。
该条例的出台，旨在规范物业管理活动，维护业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益，改善居民的居住环境，促进和谐社区建设。条例对物业管理的定义、原则、职责等方面进行了明确规定，为山东省内的物业管理活动提供了法律依据。
条例中强调了业主的主体地位和权益保护。业主作为物业管理的主要参与者和受益者，享有对物业共有部分的共同管理权、对物业服务质量的监督权等。条例要求物业服务企业应当按照合同约定提供质价相符的服务，维护物业的安全、整洁和有序。同时，条例还规定了业主委员会的职责和产生方式，确保业主的意愿能够得到有效表达和实现。
条例还注重了物业管理的规范性和创新性。在物业服务方面，条例提出了建立物业服务企业信用档案、推行物业服务项目经理人制度等措施，以提高物业服务的专业化和规范化水平。在物业管理创新方面，条例鼓励采用新技术、新方法提高物业管理效率和服务质量，如智慧物业管理、绿色物业管理等。
总之，山东省物业管理条例的出台为山东省物业管理行业的健康发展提供了有力保障。它不仅明确了各方的职责和权益，还注重了物业管理的规范性和创新性，为构建和谐、宜居的社区环境奠定了坚实基础。