城中村改造回迁房可以买卖吗

Question

如题所述

Answer 1

办理了房屋产权证的城中村回迁房可以进行买卖。
根据查询楼盘网得知，办理了房屋产权证的城中村回迁房可以进行买卖。尚未取得房屋产权证的城中村回迁房，购买会面临极大的风险，因为房屋产权登记有明文规定，需要有城中村改造办公室认证的公函、辖区政府和当地派出所确认的回迁村民的名单、村民的拆迁安置补偿协议等，但在回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。
即使购买取得了产权证书的回迁房，因其土地获取方式是划拨而不是出让，在二次上市交易办理过户时还应当补缴相应的土地出让金。