高陵区属于西安市主城区以外的一个行政区，位于泾渭河之畔，区域面积为290平方千米，人口40万，辖八个街道办，一个工业区。全区区域紧凑，人口密度大。全区以工业为主，二三产为副，全区十三五战略目标是:聚力123，建设主城区。目前高陵区飞速发展，已由西、中、东三个方向全线无缝对接主城区。
就题主的问题回答如下:
目前商业区域主要为三大块:
一，老城区，区域较小，主要为文卫路，鹿歌路，鹿祥路东段，东方红大街，南新街。
二，城南新区，主要为鹿苑大道区域。
三，工业园区:泾环南路，泾渭路，长庆大街。
这三个商圈是政府重点打造的商业区域，也是区内人气最旺的商圈。其中，鹿苑大道商圈主要是服务高陵区政府所在地的鹿苑街道的居民、公职人员和外来人口，泾河工业园商圈主要服务周边陕重汽等工厂职工、长庆油田泾渭苑和泾欣园职工家属、附近村民和外来人口的，马家湾商圈主要服务长庆油田龙凤苑职工家属和附近村民的。目前每个商圈的消费群体有很大差别，但人气都比较旺。
高陵区三个商圈中，以泾河工业园商圈的成熟度最好。这里是高陵区人口最集中的区域，拥有区内最大、最集中的社区群，包括泾渭苑、泾欣园、车城温泉花园、廉租房等等，还有杨官寨村、高刘村、韩村等几个村子；产业集中度比较高，陕重汽、中钢集团、兵器工业园系列，以及 汽车 零配件企业，单产业工人就有数万人。
泾河工业园商圈的消费能力也是最强的，周边的长庆油田和陕汽的小区里的产业工人收入比较稳定，也比较高，因此吸引很多商业资源向这里集中。人人乐、华润万家等大型超市竞相入驻，海底捞、麦当劳等餐饮企业齐全，各种教育培训机构林立，而泾环南路集中了国内黄金首饰类的十大品牌，由此可见消费能力之强大。
未来几年，随着西安地铁10号线的建成开通，高陵区的商业会更加繁荣发达，商圈的发展重心可能会向东部倾斜，高陵城区商圈会迎来较好的发展，但作为老商圈，泾河工业园的发展后劲也不容小觑。
鹿苑大道，经纬新城、长庆大街
目前来看主要集中在鹿苑大道周边，高陵县城很小，周边可发展区域只有这里，并路很顺，也就是迎宾大道，此区域目前来看，规划比较失败，县城附近旧房太多，短时间无法拆迁，建新城，鹿苑大道周边可以，并连接3号线与10号线中间地带，值得发展规划
县城主要集中在东方红路，鹿苑大道，工业园主要在韩村一路，和长庆大街