第1个回答 2022-05-16
首先要说的是，几乎没有人能买到十全十美的房子，即使目前心满意足，过些年也可能后悔不已。
不论是穷人还是富人，买房子都不是件小事情，大到选国家选省份选城市，小到选地段选楼号选楼层，直至选面积选户型选边户还是中间户，谁能保证这一系列的选项都百分百满意，哪个买房人不是买房前纠结，买房后遗憾？
不可置否，买房首先要支首付，全款买房另当别论。有些人支得起首付，有些人支不起首付，有些人借的多，有些人借的少，家庭各异，财力不一。借了亲朋好友的首付款得还，买房后还得支月供，双重压力。之后，结婚生子，开销愈大，四面楚歌。所以，正确评估自己目前和今后一段时间的家庭收入和偿还能力是买房人首先要考虑的问题，人贵有自知之明，张口吞大象是不现实的。俗话说，没有金刚钻，不揽瓷器活。
如果家庭经济基础较好，实力雄厚，属改善性购房，那么首先要考虑和儿女住房的距离远近，考虑楼层的高矮，考虑医院和超市的便利程度……
如果是给孩子买婚房，务必要考察好开发商实力和交房时间，楼盘周边生活圈是否成熟，上班距离远近，是不是学区房，学校是公办还是民办。否则，等入住后才发现上述问题，就会后悔莫及，望洋兴叹。
最后要强调的是户型，因为新房一旦入住，就不是一天两天一年两年的事。房子是否南北通透会影响室内空气质量，户型是否方正会影响视觉效果和家中风水，采光是否良好会影响人的情绪。两室也好，三室四室也罢，都得考察其通透性能和采光性能。
最近见过一个经典户型。中间部分是客厅餐厅厨房，四个卧室分布在四个边角，私密性较高，户型即方正又通透，南面两个卧室和客厅均有阳台，采光也无可厚非，一梯两户，还有赠送的面积，真为良心开发商叫好！
买房是大事，要多考虑，多考察，多商量，综合考量，三思而行。
买房像找对象，人品、家庭、工作、学历、相貌等等不可能十全十美，找到适合自己的就行。同样，买到适合自己的就是好房子。
退而求其次：一、首先就是地段，这个房价差距很大。二、小区的的配套设施，主要是在购物、商业、 娱乐 、交通、菜市场等方面。三、装修的档次，一般就在简装和软装方面。四、楼层，一栋楼的楼层和朝向采光成正比等。必须保证：一、结构安全及质量要求，因为这个维修比较烦。二、物业管理，这个就涉及到人员及财产安全的问题。三、户型及室内采光方面，长久的舒适问题。四、外围的资源供应，通讯、供水电、煤气等。我也想到这么多，希望能帮到你。
买房子时需要想清楚自己当前最需要什么，列出一个名单，比如，楼层，装修，户型，朝向，学区，首付，总价，月供，小区环境，医院，地铁等等，如果可以满足百分之八十就可以决定买了，没有所有条件都合适的房子。
买房首先考虑是经济方面，我个人觉得多大能力做多大事，炒房的不在考虑范围，刚需的上车可以考虑先买小三居室，有能力，孩子大了看情况再换，负债不能超过两人工资的30%。可以退让的是大小，不可退让的是地段，小区环境，周围学校生活设施配套，毕竟要考虑生活，小孩读书医疗。还有房子本身的采光通风要好，客厅和主人房必须向南，在南方，其他房间不管。房子本来要住的舒服，大小无所谓。装修和家私方面看自己了，没钱可以简单点，有钱就不用讨论了。
我认为买房首选是东户没有的话西户也可以就是光照时间点不同，根据我买房的经验不迷信的话想13 14 18 楼这基层应该会相比其它楼层会优惠些建议考虑，还有就是根据自己的实际情况选几室几厅，不要盲目选大的
首先看需求，是刚需还是改善型，是养老还是就学，是图交通便利还是购物生活方便。这决定你所选的区位优势；第二是看经济能力，买大点还是买小点，是投资还是自用，这决定你消费水平和经济收入水平。第三是看小区配套和物业管理，这影响到入住后生活质量。第四看户型结构和楼层位置，这与你的需求和实力相关，小户型经济实惠，舒适感较差，大户型生活成本较高，但宽敞舒适，楼层高采光好，较安静，价格高；楼层低光线差、蚊虫多、噪音大，但便宜。
只要是地段好有便宜我不在乎住几楼[捂脸]
建议:必须坚持原则的是房子本身结构安全问题。其他看情况可灵活接受的是:旁边是某些建筑场所，对一些群体有特定负面心理暗示；朝向户型不佳，比如边角较多，通风采光问题导致暗厨暗卫。其实就算有钱，房子也没有完美的，总有些特质需要宿舍的。祝你早日住进比较理想的房子。
首先买房考虑经济能力，在可承受范围内；
装修无所谓，可以不用过多考虑；
面积根据经济能力而考量；
交通不一定要有地铁。
个人习惯首先在能力范围内需要考虑的是户型问题
1. 首先该考虑好选择买房的城市，大环境第一位。 这是以后要长期居住的“新故乡” （具体的考虑到比如是否在家乡、买在省会城市还是本地老家或县城或本市区、家人亲朋是否想买房以后也尽量近一点或者居住在同一城市、父母长辈养老一家人之间方便照顾、子女读书教育问题以及在大城市可能就相关涉及到了落户的问题、对应的是否还需要考虑在这个城市家庭成员的主要就业问题、然后才是比如城市不同所涉及到的 社会 福利公共服务优势对比等等诸多因素… 具体就要根据自己在乎的重点去权衡了）
2. 大环境定好了之后，接下来就是房子本身在该城市的选址范围了。是否考虑交通、地段、小区周边配套的市场商超公园等生活大环境等。
3.接下来是看房子本身的具体选择标准，（当然建议还是，尽量的以符合自身家庭经济能力相当的去设定总预算买房款为粗略前提）面积大小合适就行，建议以户型优先，毕竟是长期居住为主。户型好、空间利用率高，楼层采光通风等布局合理，公共配套也尽量跟上，具体比如同一层几户、电梯运营管理、小区公用空间的布局和物业管理都是小细节，可以在看房时多对比权衡。
总体来说，肯定第一位不能退让的就是：一定要买放心有保障的房子。然后，具体选房时就以你自己家比较在乎的最重要的几个方面作为主要参考点去权衡，优先顾全大方面，小方面适当让步。以后久而久之慢慢的住着才会越觉得买得值，住得舒心。毕竟买房都是不小的开支，多慎重考虑、慢慢看房、多对比、多商量、最后冷静决定，权衡利弊时多长远考虑嘛，顾大局为主。
大概就这些，相互交流相互参考吧！这也是现在咱们很多人都一样需要面对的事情，多多交流[握手]