在北京长租公寓哪个好

Question

如题所述

Answer 1

近年来随着国家政策的大力扶持，长租公寓的市场发展前景一片向好，目前在北京生活和工作的年轻人们越来越多的选择了长租公寓，对于有租房需求的朋友，要选择合适的租房公寓，需要对目前的市场有一定的了解，那么在北京长租公寓哪个好?
在鼓励发展专业租赁机构、盘活城市存量的政策红利驱动下，近两年来各大资本都进驻了长租公寓领域，魔方公寓、新派公寓、you+等专业长租品牌加速了在一二线城市的布局。另外一方面，很多的长租品牌也在不断扩展规模。此外市场上的大型房企也许是看到存量市场的巨大潜力，也依托其存量资源加相继入到长租公寓行业中。
而对于广大租客们来说，要尽量选择交通使得的位置，强调年轻人更看中的社交功能。以下面几家代表性的公寓为例来一一说明。
在北京长租公寓品牌中，链家旗下的自如寓品牌起步较早。2011年自如开始着手长租业务，业务形态分为独栋的自如寓和住宅楼合租的自如友家。位于酒仙桥店的自如寓目前共有160余套房源，这里的租户大多都在望京附近工作。进入公寓内部，房间一般都配备了衣柜、沙发、双人床等日常家具。此外电视、冰箱、空调等日用家电也样样俱全。冬天集中供暖，房款中也包括了无线网络的费用，不过水费和电费需要自付。公寓一层还设有公共厨房、健身房等供租房免费使用。
万科是较早进入长租公寓市场的品牌房企，其旗下的泊寓也是比较著名的长租公寓，作为万科集团城市配套服务商战略中创新业务的一个分支，泊寓其面对的主要是新进入城市的人群，为他们提供较高品质的居住环境。目前这一品牌已经在北京、上海、深圳、广州、西安、厦门等18个城市开业近200家门店。
新派公寓也是长租公寓中发展比较好的品牌，它在成立之初曾借鉴了美国REITs模式并进行中国式改良，主要用户群锁定在月收入在1万-2万元的白领用户。这款长租公寓产品的特点在于，拥有非常丰富的户型可供选择。按照其官网介绍，其CBD旗舰店打造了14款不一样的户型，其中包括15-25平米mini户型、40-75平米的一居室户型，以及140平米的大居室户型，多样化的产品结构供不同消费能力的人群选择。
对于广大租客来说，根据租金、公寓位置、配套设施以及生活服务等多方面综合考虑，选择适合自己的才是最好的。

Answer 2

北京乐乎公寓集团作为第一梯队的运营商，在北京市场的房源份额远超其他品牌，牢牢占据两个榜单的榜首，是当之无愧的规模之王。乐乎公寓通过机构客户加盟、成立合资公司、居间服务合作等多种渠道合作形式和多种定制化合作方案，扩大项目合作范围，稳步提升市场占有率和品牌影响力。
此外，北京长租公寓市场发展整体表现相对平稳，并按照品牌的特性呈现出明显的规模分化。房企背景的全国头部运营商在北京市场表现趋向平稳，甚至部分企业增长停滞；而品牌创业系的头部运营商规模持续增长，发展势头迅猛。第二梯队的品牌规模相对较小，包括ZOME己美公寓、魔方生活服务集团、自如寓、城家公寓、万科泊寓和华润有巢等品牌。
综上所述，北京长租公寓市场上，乐乎公寓表现相对较好。但具体选择哪个品牌还需根据个人需求和实际情况进行综合考虑。