第1个回答 2024-03-28
公共维修基金通常是不可以退还的。公共维修基金主要用于小区公共设施和建筑的维修，是小区正常运作的重要保障。这些基金在房屋转让时，通常会随着房屋一起转移给新的产权所有人。但在特殊情况下，例如房屋灭失，可以根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定进行返还，具体如下：
1、如果房屋分户账中结余的住宅专项维修资金可以返还给业主。
2、售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额可以返还给售房单位，如果售房单位不存在，则返还给同级国库。此外，在预交维修基金后的一定期限内（如6个月内），业主通常不能申请退还，但如果办证程序未启动，业主可以申请无息退还已预交的维修基金。