老人过世名下房产如何过户

Question

如题所述

Answer 1

老人过世名下房产过户的步骤如下：
1、确定继承权，如有其他合法继承人，需取得其书面放弃声明；
2、取得被继承人的死亡证明及继承人证明；
3、到公证处办理继承公证，领取继承公证书；
4、携带相关资料，前往不动产登记中心申请办理过户。
房产继承的法律依据：
1. 《中华人民共和国民法典》：规定了继承的原则、继承顺序、遗嘱继承和法定继承的相关规定；
2. 《中华人民共和国民法典》：明确了房产作为不动产的物权转移和登记的法律要求；
3. 《中华人民共和国民法典》：综合性法律，涵盖了相关内容，是继承房产时需要遵循的主要法律依据；
4. 地方法规和政策：不同地区可能有具体的继承房产过户的实施细则和政策，需要根据当地的规定执行。
综上所述，老人过世名下房产过户的步骤包括确定继承权、取得死亡证明和继承人证明、办理继承公证以及前往不动产登记中心申请办理过户。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。