一般耕地被调整为湿地公园需要办理用地手续吗？

Question

如题所述

Answer 1

需要，众所周知，我国耕地面积减少的原因，除灾毁和退耕还林、还草外，各类非农业建设占用是另一主要原因。事实上，改变耕地用途的现象在农村较为普遍，同样也是造成耕地面积减少的主要原因之一，以调整产业结构、发展农村经济产生的各种名目的“苹果”县、“银杏”县、畜牧基地等，占用大量耕地，导致耕地面积迅速减少，这些改变耕地用途问题的频繁发生，值得农业、国土资源部门给予高度重视和深入研究。笔者就此类尤其是以农业结构调整为名挤占耕地、建设各类破坏种植条件的设施等问题谈一点粗浅看法，与同行们商榷。

Answer 2

根据《中华人民共和国bai土地管du理法》第十条 依法改变土地zhi的所有权或者使用权的dao，必须办理土地权属变更登记手续，更换证书，的相关规定：

经过相应的审批程序后可以改变土地使用用途。一般须按照下列程序审批：

（1）农村集体经济组织或者建设单位持有关建设项目批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用申请；　　

（2）市、县人民政府土地行政主管部门对建设用地申请进行审查，提出审查意见；　　

（3）按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，报县级以上地方人民政府批准，其中，涉及占用农有地的，应先按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续；　　

（4）建设用地经依法批准后，申请用地单位按照规定缴纳有关费用，占用耕地的，并履行开垦新耕地的义务；　　

（5）工程项目竣工后，由市、县人民政府土地行政主管部门对用地和开垦耕地情况进行检查验收，合格后办理土地登记手续，核发《集体土地使用并证》，确认建设用地使用权。　　

乡镇企业使用国有土地的，按照《中华人民共和国土地管理法》关于使用国有土地有关规定申请办理建设用地审批手续。

办理的手续：

1、确定该农用地可以用于建设，在根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提出用地申请，建设部门审查符合后，颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。这个文件有效期是两年，两年后需要在申请一次。

2、用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。建设项目用地预审文件有效期为两年，自批准之日起。已经预审的项目，如需对土地用途，和项目选择用途有重大调整，应当重新申请预审。

3、用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门，环保部门等办理立项，规划，环保许可等手续，并缴纳各项审批费用。

4、用地单位在持以上审批文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。本回答被网友采纳