维修部是保障设备、设施正常运行的职能部门,其主要工作职责包括执行上级下达的设备维修计划,保证设备在生产运行处于良好工作状态,组织检查设备的完好率、运行状况及安全装置,及时发现隐患并及时排除,为公司创造安全方便的生产环境,同时也为公司的生产提供基本保证与坚强后盾。 维修部的职责范围如下:
1、负责公司电力系统、照明系统、供气系统、供水系统的运行管理,维护保养和故障检修。
2、负责公司生产设施、设备的维修保养。
3、负责公司内二次装修的申批、监管。
4、负责对办公室室内设施、设备提供维修服务。
5、负责公司外判整改工程的监管工作。
经理工作职责:
1. 负责维修部全面工作,严格落实各项工作责任制。全面执行公司的各项工作部署;
2. 树立端正的工作态度,逐步培养部门成员树立正确的集体荣誉感;
3. 保证或保持设施、设备、人员等必需的资源配备齐全,满足工作需要;
4. 工作期间,要不间断进行巡视,检查各个作业工位的工作情况;
5. 定期对维修部维修能力、维修质量情况进行分析,并制定相应的改进措施进行整改,有效提高维修质量;
6. 负责维修部员工培训,通过培训,提高团队维修技术水平;
7. 负责监督和检查部门员工执行公司规章制度情况,依据员工表现,向公司申请奖励或处罚的'实施;
8. 负责对专用工具、仪器、设施、设备进行有效管理,并指导、监督维修人员使用和维护设备、工具;
9. 经常性开展安全教育,组织安全检查,落实安全措施,消除安全隐患;
10. 负责处理客户投诉,及时反馈、倒查客户投诉原因及责任人;
11. 完成公司分配的其他工作;
修理工工作职责:
1. 服从领导,顾全大局,严格执行各项规章、决定;
2. 树立端正的工作态度,逐渐增强集体荣誉感;
3. 爱护公物,对指定负责的设备和配发的工具,妥善保管,按要求维护保养;
4. 严格按照维修现场要求进行维修作业,不得漏项;
5. 严格执行修理、维护技术标准进行维修作业,保证维修质量,努力提高满意率;
6. 在维修过程中发现与维修项目有关联的故障,需要增项时,要逐级汇报,经认可后,方可实施维修;
7. 严格按照安全操作规程进行作业,杜绝事故发生;
8. 节约用料,随用随领,避免浪费,更换配件以旧换新;
9. 管理好作业现场,做到工具、零部件摆设整齐有序,现场环境卫生清洁;
10. 尽量满足用户提出的工期要求,必要时自觉安排加班作业;
11. 提高思想觉悟,积极参加公司组织的各项活动,积极提出改进或其他有利于维修部或公司发展的建议;
12. 完成上级领导分配的其他工作。
维修人员岗位职责
1、认真学习,掌握设备工作原理的构造、性能和易出故障的部位。
2、严格按照生产设备部制定的定期保养项目,会同操作人员作好设
备的定期维护和修理工作。每月保养需填好保养记录表。
3、维修工要做到三好(管好、用好、修好),四会(会使用、会保养、会检查、会排除故障)。维修叉车设备时,必须及时通知各班长做好合理时间的安排。
4、督促和指导叉车操作工做好设备的日常保养工作,发现隐患及时处理,保证车辆设备正常运转。
5、负责申报设备维修配件、外修计划。
6、车辆和设备发生故障时,及时组织抢修,以最快的速度排除,保证生产顺利进行。
7、服从生产调度,坚守岗位,对负责维修的车辆、设备要严格按照操作规程和质量标准维修,保证维修质量。
8、做好修旧制度,努力降低维修成本。
9、对使用工具妥善保管,认真保养。
11、完成领导交办的其他任务。
一、工作范围:对国电兰州热电厂火灾报警、IG541洁净气体、低压CO2、泡沫消防、自动喷水喷雾、自动探火系统的硬件、软件及消火栓箱内设备进行维护和保养,并将其处于正常运行状态,所有维护和保养工作必须满足技术规范的要求。
二、根据火灾报警、IG541洁净气体、低压CO2、泡沫消防、自动喷水喷雾、自动探火系统区域存在的缺陷及潜在问题进行及时消除,确保系统随时处于良好状态。对系统的质量和完整性有合理意见时,及时提供给厂方。
三、对系统维护和保养工作进行详细记录,并进行总结,按厂方要求按时提供书面总结报告。
四、每天对全厂消防设备定时巡检,并做设备巡检记录。
每天上午和下午对全厂各消防系统进行全面巡检一次。
五、每日按照业主的作息时间值班,并保证24小时待命确保接到厂方电话通知后30分钟内到场随时准备消缺。
六、配合业主有关人员对特殊消防系统进行基本操作培训,配合业主有关的消防联合演练。使消防工作常备不懈,为生产保驾护航。
七、制定每年度内消防系统各种实验计划,报有关领导批准后,办工作票进行联动试验。确保各系统完好。
八、 根据业主要求,收集归档各类维护资料备查,配合业主完成上级消防部门的各种工作检查。
上海科原工程技术有限公司
兰州热电维保项目部
一、负责楼宇设备设施交接验收,建立详细的设备设施台帐,对交接验收设备或系统作现场标识,并完成交接报告。
二、制订部门日常运作、管理工作程序和规章制度及各级人员的岗位职责,建立设备、设施的操作、运行、维护保养、检修、应急处理等技术标准和规范。
三、对所辖设备设施进行全面、有效的管理,保持设备设施良好运行,按计划进行维护保养;定期进行设备完好率的统计和考核,使设备完好率达到公司规定要求,设备进行维护保养和检修的项目、方法、完好程度必须符合相关规定。运行中所发生的设备故障应得到正确、及时的处理,在紧急情况发生时,能够按应急处理方案实施有效控制处理,确保人员、设备设施安全。
四、按标准完成各项维修,及时率、满意率必须达到公司规定标准,定期进行部门服务质量考评。
五、负责上级领导确定的工程整改项目、新项目的招、投标和合同报批,对施工计划进行审核,实施项目的施工监理,完成竣工验收、办理工程结算等工作。
六、实施各专业、各系统设备、巡视、维护保养、检修记录制度,记录做到清晰、真实、完整,建立档案管理制度。按管理要求作好运行记录、技术文件、资料、图纸的收集整理、保存和归档工作。对储存的记录做好标识、收集、储存、保护、查阅和处置。
七、配合政府、行业管理部门,确保电力、供水、煤气、通信、电视等正常,按管理部门要求,定期完成电力、防雷、消防等各项安全检测,使污水、排水、噪音达到环保要求。
八、负责编制职责范围内的各种应急预案并组织培训、演练和实施。
九、负责对本部门员工的业务技能培训。
工程维修部水电技工岗位职责
一、做好控制开关设备的运行管理,做好防火、防水、防小动物及防尘措施,确保设备系统的正常运行。
二、认真执行巡视检查制度和维修保养制度,做好巡视记录、运行记录和用电量统计记录,发现异常及时采取措施,防止隐患酿成大故障,发现异常,及时报告。
三、按照维修保养制度的规定,做好对配电设备系统的维修保养计划及其实施,使各项设备始终处于良好的运行状况。
四、及时向客户服务中心提出所需零配件的材料清单,保证常用材料零配件的必要库存量。
五、管理使用好本班的工具及仪表,使之经常处于良好及准确状态。
六、严格执行岗位责任制及安全责任制,确保人身和设备安全。
七、严格执行交接班制度,确保在岗时不出任何问题。
八、在岗时间必须对配电设备进行清洁,使地面、窗台、设备表面不留积尘。根据上级安排,定期进行设备内部清洁。
九、坚守岗位,定期巡查本系统设备,并准确记录各种运行数据,填好表格上报。
十、发生事故时,在岗人员应保持冷静,按照操作规程及时排除故障,事故未排
除时不交班,配合相关部门协力排除故障,完成后编写事故报告,交客户服务中心审阅。
十一、按要求开闭照明灯控制设备,不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。
十二、严格执行物业公司其它规章制度,确保配电系统的正常运行。
工程维修部电梯技工岗位职责
一、认真遵守员工守则,遵守公司的各项规章制度。
二、严格按照操作规章制度进行操作运行。
三、严禁在机房内吸烟、打闹、做好防火工作。
四、机房重地严禁无关人员进入。
五、做好值班日记及工作日报表。
六、做好电梯的巡查工作。
七、每班重点检查项目:
(一)检查电梯电动机的声音是否正常。
(二)检查电梯温度是否过高,润滑油是否足够。
(三)检查控制电梯的电压、电流是否正常,各大电流继电器接点是否有烧的现象,大电流导。
(四)线是否有机动现象。
(五)检查通电设备是否正常。
(六)检查电梯门装置是否运行正常。
(七)检查电梯乘坐舒适感是否良好。
八、制定电梯保养计划,并按计划做好月度、季度、年度三级保养。
工程维修部锅炉工岗位职责
一、严格遵守有关锅炉安全操作的规定及各项规章制度。
二、参加有关部门组织的锅炉安全技术培训及锅炉房规章制度的学习,不断提高业务水平。
三、熟悉所操作锅炉本体、附属设备的技术参数、运转性能、构造原理及锅炉房系统的情况,熟练掌握操作技能和检查方法。
四、了解锅炉给水的水质指标和水处理方法,根据锅水水质情况调整排污次数,排污操作必须严格按操作规程要求进行,且应一人操作,一人监视水位。
五、按规程要求进行水位表、压力表的冲洗,安全阀定期的手动、自动排汽试验,报警器的定期试验,并作好记录。
六、严格执行巡回检查制度,每班从接班开始至少每一小时巡检一次,发现问题及时处理,确保锅炉安全运行。
七、根据负荷情况正确调整运行参数,做到经济运行。
八、认真填写运行记录,内容完整、字迹工整。
九、坚守工作岗位,遵守劳动纪律,不得做与本工作无关的事,班前、班中严禁饮酒,不得脱岗、睡岗。
十、锅炉工在上班前10分钟到岗,进行交接班和准备工作,有事应提前向部门主管请假,经同意后方可休假。
十一、锅炉工应保持锅炉本体、附属设备和区域内的环境卫生整洁。