如今买房大多都是预售的期房，今年敲定一两年之后才能见到房屋的庐山真面目，样板间和户型图成为购房者了解加的唯二途径。孰不知，开发商其实在样板间、户型图上已经摆下迷魂阵。
谎言一：夸大面积
现在的户型图多数不是简单的线条加数字了，为图感官愉悦，购房者能从户型图上就开始纠结买or不买。开发商也恨不得把户型图设计成3D的，他们会在户型图上标示出各个空间可以摆放的家具，以告诉购房者该户型的实际布局情况。但事实上，这些家具并不是等比例画上去的，有些空间，实际上并不足够放置户型图上的家具。
建议：购房者在看户型图时，首先应该关注的是各功能空间的大小，千万不要被户型图上的家具摆放给迷眼了。因为通常的，家具的摆放是和户型空间情况直接相关，家具的大小需与放置空间完全吻合才可以。
谎言二：隐藏光照缺陷
通常我们拿到的户型图是没有楼座分布的，就算有楼座分布，也只是几横几竖，根本不能实际呈现未来可能出现的建筑物之间互相遮挡，楼间距过于狭窄而影响部分户型的采光等问题，而开发商们，也很少去提及这些可能存在的隐患，等你去验房时才发现，原来自己家是在一处犄角里。
建议：对于很多期房项目，是没有办法通过实体楼进行判断的，但我们可以将沙盘图、楼座分布图结合，来判断你所购买的户型位置，楼间距情况。
谎言三：模糊动静、干湿分区
其实，从日常生活的舒适性及便利性考虑，各功能分区是有非常明显的界限最好。比如说相对嘈杂的起居室，就应该与主人房等私密性相对较高的静区相区分，这样，在以后的生活中，主人从事各项活动才会更有安全感。再比如洗脸盆、马桶等与淋浴最好分开，谁愿意洗完澡整个卫生间到处都是水，上个马桶还要先擦半天。
建议：很多初次购房的购房者，看的不是门道是热闹，只觉得样板间装修的各种心动，于是也就匆匆下定，如果真心喜欢想买，还是实实在在假设一下自己未来该如何在这里生活。
（以上回答发布于2016-12-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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