由于2011年2月15号成都出台了一个住房限购令，于是本人想根据自身情况向大家咨询相关购房以及转户的问题！

Question

1.本人家住德阳，今年25岁，还在读书，户口在德阳。
2.本人父母于2009年在成都五城区内一次性付款购买了一套面积160的商品房，房产证以拿到，写的是我的名字。
3.今年5月份，父母又在成都五城区内分期付款购买了一套面积60的二手房。
问题来了：
这套二手房本打算过户给我，不过由于昨天出台的政策，貌似有点麻烦！请懂的人告诉我一下，我现在该怎么处理？是要把户口转到成都才能购买第二套二手房吗？如果要转户口，需要什么程序？如果不用转户口，那有什么途径拿下第二套二手房？谢谢了！
写错了，是去年5月份买的二手房。这个二手房已经签了购房合同，就在昨天房产证下来了，本想过几天过户给我，结果突然冒出来个政策来。

Answer 1

如果第一套物业只有你名字，而且第二套物业没有你的名字，那么你可以通过购房入户（160平米）办理成都户口，然后购买第二套物业。因为你已经是25岁成年人，你的家庭应是你的配偶和子女。还有，第二套物业一样可以照常过户给你，但是你需要买掉其中一套物业，才能继续购买第二套，即拥有2套物业。如果，你只是想要第二套物业能过户到你名下，那么你必须要符合拥有2套物业的条件即有大成都范围的户口。

Answer 2

限购令仅仅针对以购买的方式限制套数，如果赠与，应该没有障碍。法律不可能禁止直系亲属赠与给你。因此通过赠与的方式可以解决。且免征所得税、营业税，只需缴纳契税、印花税和公证费。
依据：
依据财政部、国家税务总局《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号），以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：“（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；........。” 依据国家税务总局《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号），以上通过公证的赠与，免征营业税，但应当征收契税。

Answer 3

本人户口新津县，有一套住房，可以在成都市区购买一套房子方便孩子读书吗？本回答被提问者采纳