《物权法》中善意取得制度的商事适用性

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物权法中善意取得规定的理解与适用答：一般认为,善意取得起源于日耳曼法“以手护手”制度,近代以来各国民法上则普遍对制度予以肯定并做出明文规定(但国外法律上通常仅限于在动产上适用) .法律上设立善意取得制度的目的,是为了维护交易安全,而该制度的基础则是物权公示所产生的公信力。财产秩序的安全,有静态安全和动态安全两方面。从保护所有人的立场而言...

善意取得的适用范围答：善意取得的适用范围：动产、不动产均可适用善意取得制度；赃物、遗失物不适用善意取得制度；善意取得制度不仅仅适用于所有权，建设用地使用权、抵押权、质权、留置权等他物权也可以善意取得；等等。随着物权法的出台，我国正式确立了善意取得制度，只要第三人在受让财产是善意的，并且已经以合理的价格取得财产...

什么叫善意取得?哪种情况下不能适用善意取得?答：善意取得包括财产权的取得与他物权的设定两个方面.善意取得是在财产的交换中,取得所有权,因此,善意取得的物必须是自由流通物,善意取得，源于日耳曼法中的“以手护手”原则.承认善意取得制度并非彻底否定原所有人的权益，原所有人的损失可通过向无权处分人主张赔偿请求权而得到补救。两者区别：最基本的区别...

按照《物权法》的有关规定,下列关于善意取得适用情形的表述,正确的有...答：按照《物权法》第二十七条规定，在占有改定的情形下，甲实施了无权处分行为，所以存在适用善意取得的情形。按照《物权法》第一百零六、第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。按照《物权法》第一百零六条规定，不动产适用善意取得。

物权法第106条规定答：但在司法实践中，理解和适用《物权法》第106条规定，却现实的存在一定争议，其中经常为人所忽视的，就是善意取得制度的适用前提，即“无处分权人”的认定问题。正是因为法律上无权处分制度的存在，才使得善意取得制度成为必要。厘清《物权法》第106条规定的＇无处分权人＇范围，是正确理解和适用该条法律...

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