第1个回答 2016-05-11
五角场的居住范围是指整个大五角场功能区，其包括了江湾-五角场城市副中心、整个五角场板块以及五角场镇的部分区域并向东延伸到黄兴公园一线。由于整个五角场区域倾向商业商务化定位的缘故，新盘较为稀少，江湾翰林是大五角场功能区内少有的在售楼盘。大五角场功能区南部区域的黄兴路东侧有大量的商品房存在，如公园3000黄兴花园、文化佳园、佳泰花园、香阁丽园、汇元坊等，以及外沿的佳龙花园等；而西侧相对较少，主要由四季绿园、东方家园、林绿家园、北茶园等。在大五角场功能区西部的政立路沿线也存在部分商品房，包括了正文花园、文化名园、文化花园清华苑等，但是该区域所属的传统五角场板块，以老公房居多。再如五角场功能区东北部行政上隶属于五角场镇管辖的区域内有大量的军委老公房社区存在，如地理位置上从属于中原板块的长海新村等。
从住宅的整体结构比例来看，大五角场功能区总体及周边的二手房基本上是以老公房为主导，以低总价、小户型为特色。它们围绕着板块中心的五角场商圈，受商业中心的辐射，在这里生活是相当成熟和便利的。由于板块和周边区域有复旦大学、同济大学、上海财经大学等多所知名高校，众多留沪毕业生也催热了该板块的租赁市场，尤其是老公房租赁异常火热。由于老公房有户型小、总价低、配套全的特点，所以既适合年轻白领首次置业，也适合中小投资买来出租作为长线投资。
上世纪30年代的大上海计划也位于大五角场功能区五角场及周边区域内，文物价值十分突出，增强了杨浦区北部的历史厚重感。 同时五角场地段医院就坐落于环岛旁边，该板块到长海医院、新华医院、东方肝胆医院等也十分方便快捷。
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