、征拆迁工作存些问题及原 征拆迁指工程项目或发项目集体土征收或征用及房屋拆迁等补偿项目基本四类土补偿二征员安置补偿三青苗附着物补偿四房屋拆迁补偿现制度该镇征现征、访等些问题些问题主要体现几面： ()宣传工作位通调查群众知道要征拆迁都征拆迁带处解甚少比城镇建设改进农民条件促进农村城市化能使村民经营化;沿黄公路更项惠民工程俗说要致富先修路路修村民才更走山外面世界交流接轨;温泉工程更横沟村村民脱贫致富宝外旅游投资建设带村相关产业系列发展旅游者吃住拉撒消费都村民未收入切处都村民现征补偿费所掩盖村民短浅目光都反映镇村宣传位没实实处给农民讲清楚导致村民顾极少补偿款拒绝征拆迁 (二)律规健全首先期农村房屋拆迁处于依状态农民房屋私财产权直采取忽略或放任态度见律规房屋仅包含附着物严重混淆农民土集体所性质房屋私性质政府办理农村房屋拆迁补偿事宜主要参照土城市房屋拆迁补偿办进行甚至连参照资格都没农民公平受偿权利律受限制本该由位保护农民合财产权移位于位由性规、规章及其规范性文件擅自处农民私房屋财产种律移位能说我律缺憾导致拆迁现许暴力其农民土集体所性质许村民接受许村民认土自私或承包家权征收或由自定价些都导致征难 (三)补偿式相单前征安置主要途径性货币安置即性发放安置补助费让农民数钱完事种操作简单要按定标准计算安置费用造册发放该镇每亩补偿款2.2万每亩1.9、1.2、1万等发钱管实际货币安置虽能解决征农民暂问题定程度能保证征工作顺利进行却难解决远计些农民旦失土缺少谋手段加农民自身理财能力投资能力偏弱坐吃山空远计没着落终社稳定素种单金钱补偿式使些想真想种农民安全所导致土难征用 (四)补偿安置标准够完善由于拆迁间、区域同特别随着城市建设发区工业园区发建设社各项事业发展需要政府农民建房先批进行控制造农民建房占面积、建筑面积相差悬殊同造乡与乡、村与村、户与户农民补偿价格、安置房面积相差悬殊贫富差别越越搭建违章建筑、拖延拆迁间等情况比较突目前拆迁普遍存农民旦知要拆迁消息第件事突击装修突击搭建想尽切增加住房面积部拆迁户甚至采取改变原房屋用途临用作店面、厂房等非住宅目希望补偿安置更优惠愿望能满足与拆迁打持久战拖延间讨价价迫使拆迁做让步些素存均使拆迁补偿难平衡村民间补偿标准统导致村民怨声载道由征拆迁产抵触使征工作现问题 (五)合拆迁导致村民访村民访导致工作停止现些村民基层拆迁政策解乱访经访做基层工作领导干部要受批评、挨处影响其政绩所领导怕访宁愿搞项目愿叫访导致基层难展工作尤其征拆迁工作更涉及群众、范围广少数村民自私利益访影响发展局所该镇领导难本三项征工程项目都利利民些村民访、闹事导致面批示领导怕影响政绩或社稳定暂停些村民征仅使工作难展且使些建设项目停工 二、何解决征拆迁存问题 ()加宣传力度做村民思想工作加制宣传教育力度城镇规划区内农村居民政府相关职能部门尤其村干部要运用种形式加强城建规划宣传教育农民必须服规划自觉遵纪守依保护自身权益政府应按规划严格实施建设加强农村宅基审批管理建立农村口居住管理中国络理顺户离关系坚决刹住违规占建房风 (二)完善相关律规确保拆迁依农房拆迁相关律缺失政策供给落伍造农房拆迁矛盾突重要根源目前所见行政规、规章适用范围均土城市房屋拆迁补偿规定集体土房屋拆迁补偿尚规定致使农村集体房屋拆迁现实遇许难解决问题规范征收土行保护事合权益尽快制定部关于集体土房屋拆迁补偿安置律十必要我要根据宪原则精神涉及农房拆迁些具体政策实际问题进行析研究熟经验做用立形式固定制定合乎民意律规规范农房拆迁行同管征拆迁资金由谁买单政府部门都要根据律、规、规章规定切实保护农民利益 (三)创新补偿模式或安置式切实解决农民远计目前普遍实行货币式进行安置容易产光吃光状况于农民期保障农村稳定十利解决失农民安置问题根本要着眼于农民造血功能征程农民提供自我发展空间让农民通自我发展才能根本解决远计建议几面给予考虑 (四)发项目实行股份制式增加农民拆迁征积极性寇家塬镇横沟村温泉旅游发该项目建设必带经济发展其征拆迁快速致富改善居住条件契机发投资尝试让征农民入股经营按比例红或旅游公司安置征村民使其享受发带利益仅顺利征拆迁帮助农民增加收入实现共赢同旅游业或相关产业发展政府应承诺给百姓更实惠比运输、餐饮、税收等面给农民优惠或安置相关村民使农民真享受征拆迁带益处提高其拆迁征积极性 【泗阳县律师】中国至美.lawtime中国/siyan
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