影响因素很多。地段、环境、地基、结构、材料、个人喜好、空气质量、抗震性能、光照时间等等均是考虑的因素。不建议从单一角度出发考虑到底哪层好。
一般来说，大家所说的小高层是指7-11层。
在国内，只要是2000年后盖的房子，超过7层的，都是有电梯的。低于12层，有且只有一部电梯。
对于这类房子来说。1-2层基本上是最便宜的。可以肯定的说，这类房子是越高越贵。但最顶层未必是最贵的。主要是看屋顶。一般来说，只有不能上人的平屋顶，会比倒数第二层贵。
如果说屋顶是坡屋顶的。建议买顶楼（仅指新房）。原因是坡顶会带一点阁楼，且坡顶不易漏水（不开窗的顶）。
如果不考虑顶层的，尽量买5-7层的就好了。
至于为什么不考虑更矮的？因为低层采光不好。4-7层就没这个问题。
8-10层呢？相对来说，这几个楼层是噪音最大的（声波叠加效应）。8层嘛，某些地区讲究数字，七上八下。8是下，不好。
总地来说，好的楼层，要么是顶层，要么是5-7层。
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
亲！给你说句掏心窝子话；8-13楼不要买，是距地面25米-35米，一层基本3米，以我专业科学的角度给你分析，'空气悬浮层‘空气质量低于其他楼层，也是垃圾空气的悬浮层，，买房鉴别的办法；位置决定彩光，楼层决定空气，空气阳光充足，心情好，什么都好。风水是骗自己开心的，
12层
楼层不错，也是个吉利数字
如果是电梯房的话，建议买8-10层比较好
不管从采光还是通风这个楼层是比较有优越性，而且不用怕顶楼有漏水的风险
5、6楼最好。
一、说明：
准确的说，您所说的楼房不是小高层住宅。
根据《住宅设计规范》，民用建筑高度与层数的划分为：1层~3层为低层住宅；4层~6层为多层住宅；7层~10层为中高层住宅（也称小高层住宅）；11层~30层为高层住宅；30层（不包括30层）以上为超高层住宅。
二、楼层的选择（最好是5、6层，实在没有选倒数第2、3层，注意躲开管道层）
原因分析：
每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对们的生活影响也不同。
1、从1楼到3楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到权枝敲打窗户的声音；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。因为汽车和柏油马路使空气中饱含甲醛、一氧化碳、……至少远离汽车路干线200米才算安全。
一般人认为，3楼最理想，而这里恰恰正是集结大量有害物质的高度。5楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或往水平方向消散。
2、那么，是不是越高越好呢？高层空气清新、噪音也少、景色也很优美。但是，有关专家却认为，居住楼层不要超过6楼。因为高层的空气并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质。
专家认为，如果想让孩子健康成长，就不要住在6楼以上的楼层，窗外的环境十分重要。身居高层，整天面对的是砖墙，会引起孩子以及自己对世界的不由自主的敌意。
理想的住宅标准是：房子不超过6楼，自然景色优美，一边是公园，一边是秀水。树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。
3、高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。钢筋混凝土结构追使来自电器设备的电波沿着房子循环，相当一部分是往上走，直至顶层。所以，高层居民经常心痛或心情不好。
居住在1楼的人常受噪声干扰。事实上，住在20楼也难避免噪声。声音通常以最短的路线传播，但有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声。
4、综上所述：5、6楼最好。
33层还是小高层啊！正宗的高层好不？我家也是楼高33，我家住24，没听说哪家水压不稳。这只直接找物业，让他们给解决。
小高层一般高11--12层。8--10层最好。
若是老人住，建议选6-8楼； 若是年轻人住，可以选择12楼，15楼，16楼。 尽量不要选9-11楼。(以地面为基准往上30米的距离是空气质量不太好的位置。）