购买土地：
借：无形资产----土地所有权
贷：银行存款
建厂房与土地无关，土地所有权不用计入厂房的入账价值
借：在建工程----厂房
贷：银行存款（或工程物资、应付职工薪酬等科目）
借：固定资产----厂房
贷：在建工程----厂房
厂房完工后,缴纳房产税时,土地的价款就要摊销到房屋的价值中,计算房产税.
进入制造费用--待分配间接费
1、在《企业会计准则第4号——固定资产》中，对于固定资产的初始计量有如下规定:"第七条 固定资产应当按照成本进行初始计量。
第八条 外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。
第九条 自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。"
2、《财政部、国度税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)第一条"关于房产原值如何确定的问题"规定如下:"对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。"
3、《吉林省地方税务局关于明确房产税土地使用税有关政策的通知》吉地税发〔2006〕42号规定:"对新建房屋进行初次装修，凡属于房屋不可分割的吊顶、高档灯具、墙饰、地砖、门窗等投资，不论其帐务如何处理，一律并入房产原值征收房产税。"因此，对新建房屋进行首次装修中，凡属于房屋不可分割的吊顶、灯具、中央空调、地砖、门窗、电气及智能化楼宇设备等装修费用，属于使房屋这项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，在会计核算上应该计入固定资产的原值，缴纳房产税。
厂房成本
根据借款费用准则规定借款用于厂房建筑物的建造发生的利息在资本化期间全部资本化。等完工转固定后。利息费用化（财务费用）。
为固定资产的构建发生的费用应该属于资本化期间。所以利息费用应该资本化进成本。
建造的不动产：在未来不会产生销项税额，所以其建造过程中领用购进的原材料进项税额不能抵扣，应该转出计入自产成本；领用自产产品应该确认销项税额；购进工程物资的进项税不能抵扣，直接计入在建工程的入账价值。
借：在建工程
贷：原材料
应交税费—应交增值税（进项税额转出）
借：在建工程
贷：库存商品
应交税费——应交增值税（销项税额）
先要分清企业性质，有一点国家资本在内都需要招标招设计院、施工单位。简单点方法就是找个epc性质的项目总承包管理。私人则不需要招标。
你说的做厂房建设这是设计院和施工单位事情。但是你作为甲方需要提供地勘水文等报告，这个你要另外找地质勘探设计院和水文勘探设计院。
所以，总的来说，你想在自家土地建厂房你需要确定，这土地是是划拨还是有使用权的。前者是在土地管理法未出台前政策不明给的或国有企业所有土地国家划拨，这个有点麻烦你需要到国土资源局转确认权属。 其次你包办报建手续涉及房管局、土地局等人防处消防局等。这个叫项目策划阶段和项目准备阶段。当你这一切都确定才能叫正式能动工。
动工前你需要找设计院设计、要施工单位关于技术这块不是你要担心的不放心可以找个监理单位。
开工前的开工报告什么的都不需要你提供。要是嫌麻烦就找个项目管理咨询公司帮你。
首先你是否那到土地使用证,是红证还是绿证,然后咨询当地的管委会看是不是可以建造通用厂房? 你自建厂房是自用还是出租? 接下来就要在当地成立公司进行一个项目包装,去相关部门立项,通过后,拿到开工证,就可以建造厂房了.最后就是招商工作
借：无形资产-土地使用权
贷；银行存款
借；在建工程
贷；银行存款
借；固定资产-房屋建筑物
贷：在建工程