买房贷款下不来首付能退吗
在买房时，如果买房人不能拿到贷款，可以退还首付。但是，买房人是否能够得到全部的退款，还要看是否签订了购房合同。如果是银行出了问题，那么就可以和卖家谈条件，而不是违约，如果是自己的问题，那么就必须要承担相应的赔偿。
1、及时补救。如果买房人已经付了首付，但还没能拿到贷款，也别着急去转银行，等弄明白了为什么不能办好，再去做其他的事情。如果是个人信用、流水、负债等方面的问题，建议提高首付款的额度，降低申请的额度，并做好相关的资料后，再去找银行贷款。
2、转款银行。办理贷款时一定要注意分寸，如果客户实在不能满足前一家银行的要求，可以考虑转到其他银行。不同的银行贷款政策都不一样，在这个银行贷款不能通过，但不代表不能从别的银行贷款，每个银行对贷款的审核都不一样，或许在那些贷款比较宽松的地方，他们就能顺利的拿到贷款。如果你被银行拒绝了，或者你的信用不够，你可以去别的银行借钱。
3、找一家担保公司。这是一种非常严重的情况，一般来说，购房者的信用记录出现了问题，不会对贷款造成太大的影响，如果购房者的资质不好，但又有特殊的愿望，可以考虑找一家担保公司来抵押。但是从担保公司那里借钱，会有一定的成本，这个成本比银行贷款要高很多，所以大家要有个心理准备。
贷款被驳回的理由
1、个人信用有拖欠的历史。个人贷款的时候，个人的信用报告是很重要的一项指标，如果你的房贷申请中出现了多次逾期，那么很有可能会被拒绝。
2、按揭贷款信息不全。要想顺利拿到贷款，需要提供完整的个人信息，比如在哪工作、在哪工作、在哪工作等等。如果借款人的信息不全，银行也会拒绝贷款。
3、个人贷款信息不实。也有一些人，因为害怕自己的工资太低，所以才会上交假的，如果被银行知道了，他们的贷款也会被拒绝，而且还会被拉上“黑名单”。
4、个人还款能力差。贷款是否顺利，取决于借款人的还款能力，如果借款人的还款能力不够，那么，银行将面临更高的贷款风险，从而增加被拒绝的可能性。
5、个人过度负债。贷款者每月的还贷金额不能超过家庭月收入的百分之五十，否则很有可能会被拒绝，就算能贷到，也很难获得更多的贷款。因为，银行还担心贷款方的债务会不会太高。
如果想要贷款买房，可以先到人民银行征信中心查一下我们的信用记录，看看有没有什么不良的记录，如果有的话，可以提前处理，避免影响到我们的正常还款。而且我们有信用卡，而且有消费，一定要按时还款，否则会有不良信用记录，影响到贷款。