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二手房过户好了房东户口没有迁出需要如何处理
二手房过户好了房东户口没有迁出需要如何处理
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第1个回答 2022-01-19
原户主不主动将户口迁走的话,权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。交房时双方可以自行约定迁户口事宜,如果户口不能及时迁出的,那么可以在购房协议中约定具体迁出的时间,及未及时迁出所应承担的违约责任。如果出卖方未按照协议约定履行,那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金。
【
法律依据
】
根据《民法典》第365条规定:已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
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二手房户口
未
迁出怎么处理
答:
如果二手房户口未迁出的话,
那么可以寻找公安人员或者是居委会人员的帮忙
。一般如果出现这种情况的话,是无法向法院起诉的。所以在购买二手房时,要办理好相关的户口迁移手续以后再支付房屋的款项。一、二手房户口未迁出怎么处理 根据户口管理政策的相关规定表示,一所房屋只能允许一户人落户,如果原房主没有...
二手房
原
房主户口没迁走怎么
办
答:
1、签合同之前:在签订《房屋转让合同》前
,一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况,如有必要,应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关(通常为户籍所在地的管辖派出所)户籍科查询。对意向房屋里面的户口情况做到心中有数,同时可以咨询办理户口迁移、落户等相关规定。2、签合同之时:...
户主
二手房户口没迁走怎么
办?
答:
如果户主将自己的房屋进行买卖的话,在没有和对方进行协商的情况之下,应立即将自己的户口进行迁移
,如果找不到能够迁移的地方,可以跟购买者进行商议,暂缓迁移,但在一定期限之内,一定要进行迁出,否则对方可以直接要求公安机关或者法院将原户口强制迁出。由于在实践操作中购房人难通过公安机关或法院将原户...
二手房过户好了房东户口没有迁出怎么
办
答:
原户主不主动将户口迁走的话,
权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记
。交房时双方可以自行约定迁户口事宜。如果户口不能及时迁出的,那么可以在购房协议中约定具体迁出的时间,及未及时迁出所应承担的违约责任。如果出卖方未按照协议约定履行,那么买受方可依据此条款
向法院起诉要求支付违约金
。
二手房过户后
原
房主不迁走户口怎么
办
答:
(二)、如果
房子过户了
,应该不影响你落户。如果房子还
没过户
,那就麻烦了,因为法律上房子还是原
房东
的,你只能找中介或者原房东协商。如果合同约定的期限届满以后卖方不将
户口迁出
,可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。他的户口将无法再
迁移
,如果他需要办理
户籍
证明,或身份证丢失,需重新办理...
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