买房落户的户主必须是房产证名字吗?
买房落户的房主一定要房产证名字,因为这是购房转移户口，享受国家现行政策。假如转移的户口(房主)名称并不是和房屋产权证一样的，就不可以办理转移落户口了。但是各个地方的政策是不一样的，实际以当地的政策为标准。
买房落户流程是什么?
1、交易双方、房产中介三方签订购房合同;
2、找有资质的资产评估公司进行评估(可能需要花3天时间);
3、将所有资料交给所在地的房管局审批(大概需要3-7天);
4、到市财政局缴纳契税，到地方税务局缴增值税、个税、土地增值税;
5、凭发票等相关资料领到房产交易凭证及其房屋产权证，之后到公安机关办理入户口(二手房销售后原房主户口将保存一段时间，直至寻找接受地才行)。
购房户口转移时需要哪些有效身份证件
转移户口必须入户口派出所出具准予迁入证明，然后到迁出地派出所办理《市内迁移证》，最后到入户口派出所办理迁入办理手续，需要准备的有效证件有：户口簿、公民身份证等。
落户口办理注意些什么事？
1．带上上材料证明，到目的地户口所在地派出所办理一张户口准迁证。假如要求必须在当地有着自己的住宅，还需要提供有自己名称或是另一半姓名的房屋产权证，父母兄弟的房产也不行。到今天户口所在地的派出所户籍办，提供户口准迁证，划拨户口关联。
2．再到目的地户口所在地的派出所，确定户口迁移。在那里拉一张一个新的户口本，由于户口迁移，老旧户口本废止，本地派出所会给你出具一张迁入的户口变化联系单。手里拿着迁入变化单到所管该地的社区居民去备案入册，这也是最终流程。
3．购房办理落户的程序流程：买房者申请入户，必须持相关证明文件到房屋所在地派出所提交申请，凡被准许容许落户的购房入户者，需到派出所领到《准予迁入证明》后回原户口所在城市派出所办理户口迁出办理手续，再凭其拿到的《准予迁入证明》（第三联）以及其办理的《户口迁移证》．身份证件等相关材料到派出所办理入户口办理手续。
4．携带申请表格去住宅小区被管辖的小区办事处盖公章，备好户口本．结婚证书．买房合同及其身份证件原件复印件等。携带背景资料，去派出所先后找公务员．警察．优点签名。迁入办理手续办理完后，迁出办理手续方便点。
5．携带相关有效证件，去迁出派出所立即办理，集体户口去人力资源市场立即办理，都是需要一星期的审核时间的，随后就能够拿上迁出证。携带每一个相关证件，去买房落户的当地派出所直接找工作员办理就可以，时下就能拿上架户口本。