为什么小高层的单价反而比高层的单价要来的贵？求答案

如题所述

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第1个回答推荐于2017-12-16

由于小高层的容积率低，往往折合的楼面地价就高于高层，因此单价就要高一些。
同时由于土地的拍卖，小高层的销售市场要好于高层，因此拍卖的价格就高。本回答被提问者采纳

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小高层和洋房的区别小高层为什么比高层贵小高层公摊面积一般是多少_百 ...答：下面就具体了解一下小高层为什么比高层贵的原因。1、小高层容积率较高通常来说，小高层的容积率比高层的容积率高，也就是说每平米房子所占的土地使用权较少，意味着土地升值幅度相同的情况下，多层比小高层的涨幅更高；而且容积率越高，每平米所占的室外公共空间越少，居住舒适度与容积率成反比。2、小高...

为什么小高层比高层贵答：2、因为更挨近地上路途和噪音源，噪音相对要大一些。3、一些小区电梯只需一部，假如电梯保护，就会带来困扰。为什么小高层比高层贵高层一般是指12层以上、24层以下的修建体，依据外部形体一般分为塔楼和板楼。高层住所土地运用率高，有较大室外公共空间和设备，_望性好，...

小高层为什么比高层贵答：容积率高，而且是有电梯的。高层户数多，而且容积率小，开发商的土地利用率高，成本也低。

小高要比高层贵吗答：对，小高比较贵。有两点，同一个小区内,小高层的品质比高层要好。同一个商圈内,小高层的房子肯定比高层的要好。除以上二点以外,没有一个特定的说法。小高层更宜居，一般懂生活的人都喜欢买小高层。

同一地段,容积率相同的住宅,小高层的房价是不是通常要高出高层房价很多...答：高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅，每平方米价格要高出一倍左右。

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