从小区物业那里买的车库需要注意些什么？

Question

我刚刚从小区物业那里买了车库（不是直接从开发商那里买的）这个车库开发商是不明着卖的，所以我从小区物业经理那里买的，他给我开具了一张收据，收据是跟正常方式买的一样的，但是我不知道这张收据是真是假，是否具有法律效应，因为这是从内部购买的，我担心是否会被骗！

Answer 1

从小区物业那里买的车库需要注意以下几点：

1、车库是否具备产权，如有产权，产权年限为多久，产权出让人归属和主体等
2、小区车位是否是使用权车位，使用年限还有多久。
3、交易保留的付款凭证为发票（产权车位）还是收据（使用权车位）

Answer 2

注意收据上的收款方为开发商、盖着开发商的章，还要买卖合同，也要开发商盖章~

Answer 3

1、小区物业是否获得了售卖车库的授权；
2、车库产权是否明晰；

Answer 4

关键在于公章和经手人签名～～本回答被提问者采纳