第1个回答 2015-03-19
首先要弄清楚，该物业是谁聘请来的，是你开发商请来的吗？若是，则属于你们两家之间的合作关系，维修责任要按当初签署的服务合同办。原则上交房后保修期内属于保修范围的维修是应开发商负责。以后开发商应将其移交给业委会，则维修责任就免了。
做法上，开发商可以与物业谈妥，让它部分地分担你们的工作并给与费用。谈不成，还得开发商负责。你说开发商愿意配合，怎么个配合法？你责任范围内的事它同意去做了吗？你们给钱及时吗？涉及到特殊的材料、配件你们及时供应了吗？你们评估过它的维修力量吗？超过它的能力部分，你们还得自己干。
物业收费后做什么？维护小区的公共秩序，打扫公共部位的卫生，对业主家自用设备有偿维修。
其他的维修，谈好了价格拿到了钱，他有能力有意愿才会去做。本回答被网友采纳