房产开发商延期交房违约金怎么算

Question

如题所述

Answer 1

根据我国现行相关法律法规规定，若房地产开发商未能在约定日期内完成交房及办理产权手续工作，则需承担向购房者支付违约金的民事违约责任。然而，在实际情况中，因受到施工进度受制于诸多不可预知因素等各种难以抗拒的客观影响，开发商可能无法按期完成房屋交付任务。在此种情形下，如在购房合同中有明确规定，违约方必须每日以已付款项总额的万分之三为基数，向购房者支付相应的违约金。而违约金的具体金额，主要是依据已付款项、相应利率以及逾期天数等多项因素进行综合计算得出。