第1个回答 2018-08-30
购买法拍房，根据每套房子的情况不一样，所遇到的风险也各不相同，大致整理出来了以下几点：
风险一：能不能过户，能不能拿到房产证。
解决办法：其实98%的房子是能够过户拿到产证的，产权是你的，这点是跑不掉的。有一些房子会遇到这些问题，但是也只有1%~2%的可能性。
风险二：能不能得到房子
解决办法：那80%的法拍房是能拿到房子的，但是有20%的房子可能会有交房的纠纷，或者是有一些小问题。5%的房子是有交房难度很大的，建议你避开。
风险三：能不能贷款
解决办法：法拍房付款问题有以下几种：
风险四：会不会有人上门闹事
解决办法：那会不会有人上门闹事呢，河南郑拍操作了这么多，好像没有。除了有交房这些问题的，但是你说有没有呢，我可以告诉你是有的，所以在选房的时候，你要选清楚，不要去选那种明显有问题的。最好是调查清楚。
前段时间有个人选了一套房子，是金水区的，房子很不错。公司后面去看了一下他的产调和相关的信息，以及公司后面去问了一些我们自己这边的法院的执行法官，这套房子是有七个查封，最后一个是小贷公司，他贷了300万，现在里面住的人是小贷公司，小贷公司的人还把户口牵进去了。像这种房子，你拍到了，如果你想办法用黑的白的把他赶出去。那他们一定会闹事的，因为他们没有拿到钱。他只能从很多渠道上拿到钱，所以他们会来闹事的。
风险五：未来能不能买
解决办法：这个你真的不用担心，因为他就跟二手房是一样的。你买了之后，过完户之后，你在你的产调和产证上面，显示是交易所得，跟二手房一模一样，没有任何差别，100%可以卖。
风险六：有户口吗。能迁吗
解决办法：关于户口的话，你如果有户口可以签进去是没有问题的，你的孩子上学也是没有问题的。那唯一问题是，你卖的时候，买家会计较。那你在卖的时候可以把这个买户口的空间留出来。
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