第1个回答 2024-05-17
企业在经营过程中有时需要购进房子，在不需要使用时会选择将房子卖出去。那么公司买卖房子的会计分录应如何编制？
公司买卖房子的会计分录
1、购买房屋时：
借：固定资产
贷：银行存款
2、折旧计提：
借：销售费用/管理费用/制造费用
贷：累计折旧
3、如果再次出售，则将固定资产转入固定资产清理账户：
借：固定资产清理
累计折旧
固定资产减值准备
贷：固定资产
发生清理费用
借：固定资产清理
贷：银行存款
出售收入、残料等的处理
借：银行存款/原材料等
贷：固定资产清理
应交税费——应交增值税（销项税额）
清理净损益的处理
净损失
借：资产处置损益/营业外支出
贷：固定资产清理
净收益
借：固定资产清理
贷：资产处置损益//营业外收入
固定资产清理属于资产类科目，用来核算企业因出售、报废和毁损等原因转入清理的固定资产净值以及在清理过程中所发生的清理费用和清理收入。
什么是固定资产？
固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
营业外收入是什么？
营业外收入是除企业主营业务收入之外的其他利得，换句话就是不在企业营业执照规定范围内的，与企业正常业务无直接关系的收入。是贷方科目，在利润表中体现，但并不影响企业营业利润。
实际业务中，比较常见的有：债务重组利得、盘盈利得、政府补助、捐赠利得等。