第1个回答 2023-07-18
订金可以退。
交付的订金相当于预付款，在交易成功时，订金充当货款，在交易失败时，订金全额返还。而且订金数额可以约定，但是务必留收条或收据，它的保障效力低。并不具有法律强制力。
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。
退定金的注意事项
1、了解合同条款
在签订购房合同之前，一定要仔细阅读合同条款，了解合同中关于退定金的规定。一般来说，合同会明确规定退定金的条件、方式、时间、金额等内容，以及双方的责任和义务。如果合同中没有明确规定或者有不合理的条款，可以要求修改或者拒绝签订。
2、确认退款原因
在决定退定金之前，要明确自己的退款原因，并准备好相应的证明材料。如果是因为开发商的原因导致退款，比如开发商违约、延期交房、质量问题等，可以向开发商提出书面通知，并索取其回复。如果是因为自身的原因导致退款，比如财力问题、工作变动、个人喜好等，也要提供相关的证明文件，比如身份证、户口本、工作证明等。
以上内容参考百度百科-中华人民共和国民法典
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