临沂鲁邦华府为什么没有证

Question

如题所述

Answer 1

临沂鲁邦华府没有证是因为该房屋的土地性质为集体土地，建设用地为农民集体所有。根据国家相关规定，集体土地上所建的房屋没有明确的房产证，只能拥有相关的证明文件，如宅基地使用权证或者乡村建设规划许可证。因此，临沂鲁邦华府没有房产证，只有相关证明文件。
此外，如果该房屋因为违规建设或者其他原因导致无法取得相关证明文件，也可能会导致无法办理房产证。因此，购房者在购买房屋时需要了解该房屋的合法性和相关证明文件的完整性，避免购买不合法的房屋或者存在违规建设的房屋，从而避免经济损失和法律风险。

Answer 2

未缴纳土地出让金。临沂鲁邦华府是农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，所以叫做小产权，是没有房产证的，价格便宜。