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高层住宅电梯多少年更换
关于楼层的使用寿命。
答:
不同建筑结构的折旧年限国家的规定是:钢筋混凝土结构为60年;砖混结构为50年。楼层的使用年限是指
住宅
在有形磨损下能维持正常使用的年限,是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限,是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命,也叫经济寿命。
高层住宅
设计寿命一般
多少年
?
答:
其实房屋的寿命从刚开始的50年到现在设置在70年产权是有原因的。之前的人均寿命没有这么长,现在的人20多岁买房子,一直住到老都没有问题,因此设置了70年的房屋使用权。购买
高层住宅
注意事项 1、
电梯
数量 首先在选购高层住宅时,要注意电梯数量,通常住宅层数在12-18层间,电梯台数不可少于2台,如果...
电梯
加装距离规范
答:
房屋
左右间距多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与
高层
(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。
电梯
突出部分距离加装电梯突出部分的边缘与其他建筑物之间的距离应至少为10 m。消防安全需将每个楼层的电梯出口与楼梯出口相通。 抢首赞 评论 分享 举报 ...
高层住宅电梯
到报废年限后谁出钱来
换电梯
?
答:
高层住宅
的电梯到达报废年限之后,这笔钱应该是通过公共维修基金来进行更换的,如果公共维修基金的费用不足以支付
电梯更换
的费用,那么只有所有业主共同承担了
电梯
钢丝绳要
几年更换
一次??
答:
3、磨损后的钢丝绳直径小于钢丝绳公称直径的90%。此外,还要求:钢丝绳绳端固定应当可靠,弹簧、螺母、开口销等连接部件无缺损。总之就是说,
电梯
钢丝绳的
更换
时间没有明确规定,主要看绳子的受损状况,这一点就需要专业的维保公司负责合理的进行使用及保养了,才能确保电梯安全可靠地运行,避免严重事故的...
高层住宅电梯
到报废年限后谁出钱来
换电梯
答:
最终还得由业主来分摊。据了解,目前需要
更换电梯
的小区基本都是上世纪90年代的建筑,很多
住宅
小区没有“
房屋
维修基金”,更换电梯的费用只能是业主分摊。有业内人士指出,为解决电梯报废后的更换所需费用,建议有关部门探索在商品房交易中设立电梯运行专项基金来解决。
洋房和
高层
的区别
答:
高层建筑层数较多,在中国对于高层的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑统称为高层。洋房建筑层数较高层少高度低,一般为6层左右的建筑层数。 2、公摊面积不同
高层住宅
的公摊面积很大,一般是25%,但是花园洋房则不同,一梯两户,公摊面积较小,使用率可以达到87%左右。
一楼交
电梯
费2023最新规定
答:
电梯费的收取标准具体如下:1、按家庭人数收费:每人每月最高10元;2、按建筑面积收费:每月每平方米不超过0.3元;3、12层及以上的
高层住宅电梯
:收费标准实行政府指导价;4、多层、小高层、非住宅类电梯:收费标准继续实行市场调节价;5、未实行物业管理的老旧住宅楼:可按双方协商议定的标准签订协议...
高层
避难层一般在几层
答:
此外,
高层
建筑中,每两个避难层的距离,也不可大于50m。 另外,要是超过100m的高层建筑,那么每隔10至15层,都需要有一个避难层,且在避难层内,每平米需容纳5个人。 二、高层避难层建筑需注意什么 1、在消防
电梯
前边、防烟楼道,需要有专用的送风系统,且外墙上的窗户,需是固定窗。要是不准备在楼梯间设置送风系统...
高层
和洋房区别
答:
根据个人买房的经验分享:
高层
和洋房区别在于建筑形态、居住体验和价格。高层建筑较高,视野和采光好,通风效果好,但可能受
电梯
故障和上下班高峰期拥挤影响。洋房低密度、低容积率,户型大,私密性好,舒适度高,但价格较高且城市中心区域稀缺。选择哪种类型的
住宅
应根据个人需求和实际情况进行综合考虑。 抢首赞 评论 分享 ...
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