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集体土地证能过户吗
农村有
土地
使用证的老房子能要吗
能过户吗
答:
1、 房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。2、购买只有房产证没有
土地证
的房子在办理房产
过户
手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不...
独立房产证
集体土地证
但是已
过户
属于大产权房吗
答:
小产权和大产权是一个相对的概念。一般说,
集体土地
使用权的房子,都是小产权房,国有土地的房地产用地是大产权房。其实,一些国有工业用地建的房子,也属于小产权的范畴,拿不到房产证。集体土地有独立房产证,这个有点奇怪,要么就是政府部门工作失误,要么就是农村私人宅基地。这种房子的转让收到很多...
集体
房产证的楼房可以买吗?
答:
集体房产证的房子可以买,没有太大的风险。集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权,也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事,如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖,只是价格要低于独立产权房。集体产权证的房屋修建在
集体土地
上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类...
没有
土地证
的房子
能过户吗
答:
3、无法
过户
风险。在办理过户手续的时候,办理机构和人员会要求当事人提供不动产权证、土地证和契税证等资料,否则无法过户。所以说,没有土地证,房屋是不能办理过户的。总之只有两证齐全,购房者才算拥有了完整权利,才能高枕无忧。我国颁发的
土地证书
主要有3种:1、
集体土地
所有权证。是由县级人民...
只有房产证没有
土地证
可以
过户吗
答:
有房产证就可以
过户
。1、一般情况下,要先有
土地
使用权证才会有房屋所有权证,这个顺序不会变的;2、你既然有房屋所有权证,说明你们那的土地和房屋是统一管理的,所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地,这样你的产权证上会有房屋的信息,也会有土地的信息;3、另外一种方法是去看下最后一页...
老家有一套平房,有房产证没有
土地证
,怎么
过户
?
答:
三、
土地证过户
费用有两种不同的情况 1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰...
属绿本房产
证能
更名吗?
答:
绿色房产证,是小产权住房。或称作乡产权,不是本地房管部门发放的房产证,只能本
集体
内部人员之间可以办理过户。需要通过集体单位申请办理,不对外部人员办理过户,住房不是商品房。所属土地也不是出让性质。是集体或划拨性质。房产证是绿本,土地使用权为出让,这种房产
证能过户吗
你的
土地证
标注土地是...
铁路局房产证怎么能换成地方的房产证?
答:
我的也是铁路上的绿本,如果是100%的产权是可以
过户
的。但是只有房产证,土地证是没有的。如果你买的房子那个地方有土地证(不是
集体土地证
哦)的话是可以换成红本的。 顺便补充一点:办理过户的话,要到铁路专门管这个的房管处去办理
房屋所有权
证能过户吗
答:
一、房屋所有权
证能过户吗
1、房屋所有权证不能过户。房产证和
土地证
是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的...
一个国有土地使用证可以分割多个
土地证吗
?
答:
可以分割为多个
土地证
。国有土地使用证分割流程:一、申请人:土地分割登记的申请人为依法取得国有土地使用权,领取《国有土地使用证》,从事房地产开发经营活动的房地产商,或其他需要分割转让房地产的土地使用权权利人。二、申请时间:房地产开发建设项目竣工或单位建筑物竣工验收合格后即可申请土地分割登记...
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