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长沙县农村房屋出售
我想买
农村的房子
,没有房产证,土地使用证,只有协议,能买吗?
答:
这种买卖协议是无效的。
农村
的宅基地为农村集体所有,只能在本村之间交易。加上
房屋
和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。所以非本村村民购买本村
的房子
将不受法律保护,或被判定为无效合同。根据《中华人民共和国土地管理法》第十条 农民集体...
农村
老人去世后宅基地怎么办
答:
原是
农村
居民,子女参加工作已为城镇人口,在农村的父母去世后其 宅基地使用权 应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的,其房屋是个人的私有财产,宅基地允许 房屋继承 人使用。如 继承人 要求处理房产,可以采取以下做法:1、将房屋折价给土地所有者;2、将
房屋出售
给有正住户口,需要用地建房或没有...
农村
村民自建房可以
出售
给企业生产用吗?
答:
噢,这要看是城市企业还是乡村本身的企业,若是前者依法不可(因为有政策明确规定城市居民一般不得在
农村
购买房地产);若是后者则没有什么不行,应该是完全可以(因为政策和法律均未明确规定乡村企业不得购买村民房地产,此所谓:“法无禁止者,皆可为之!”)...
小镇上
的房子
属于宅基地吗?宅基地是如何界定的?
答:
笔者从事村庄建设和土地工作多年。他调查并了解了该镇的土地情况。同时,他还根据土地的性质确定了自己的管理范围,即房屋建设的审批和国有建设用地的产权处理基本上与乡镇无关(安全问题除外)。乡镇只关心在集体建设用地上建造的房屋,特别是对该集体建设用地上
农村房屋
的改造,转让和
出售
主要是乡镇管理,...
农村
拆房建房规定
答:
宅基地设置的目的是保障农村村民居住需要,不允许擅自改变土地用途,比如在宅基地上建设规模化的工厂或建房
出售
。6、不准未批先建。建房前,应申请批准使用宅基地,获得乡镇政府颁发的《农村宅基地批准书》,取得《乡村建设规划许可证》。涉及林业、水利等部门的,还应经过相关部门批准。三、
农村房屋
拆迁程序规定补偿安置...
农村
建
房子
需要办理什么手续
答:
农村
建
房子
需要办理什么手续在农村盖房子,也要办
房产
证,手续如下:1.《农村个人建房申请、审核表》填写,由建房户申请;2.由所在的村民委员会签字,并盖上自己的印章;3.对乡镇进行初步审核,并承担土地调拨工作;4.按规定,由乡镇、乡镇定期张贴公示初步审查结果;5.由县级以上人民政府共同审核;6.《...
农村房屋
继承最新政策
答:
农村房屋
继承法规定城镇居民不得继承农村的房屋,城里人不能继承农村的宅基地,只可以继承宅基地上的房产,但继承了房产按照地随房走的原则,则实际上继承了宅基地的使用权了。根据《土地管理法》第六十二条以及国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其...
城市户口可以去
农村
购房吗?所购的
房屋
如果被拆迁后会受到法律保护吗...
答:
从以上定义可知,不仅是农村村民所享有,也有极少数城市居民所享有,在宅基地上建造的房屋对于土地的使用权是永久占有的,所有地随房走是必然的,由于建造人对于房屋所有权的长久性,而房屋只要没有倒塌、灭失,即便申请人失去社员的资格,也是享有宅基地使用权的。二、
农村房屋
买卖现状和法条分析目前,对于城市房地产买卖国家...
湖南
农村
修高速公路,
房屋
拆迁补偿,看看200平
房子
补了多少钱
视频时间 03:29
城里人到
农村
买
房子
能过户吗
答:
城里人到农村买房子不能过户。
农村房屋
买卖出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人必须符合宅基地使用标准,所
出售
的房屋必须建造合法、符合当地标准,买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。即使买了一般情况下也是不给确权登记即过户的。除非是1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,非农业户口居民...
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