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配偶过世房产转一个人名下
夫妻
共同
房产
怎么过户到一方
名下
答:
登记在
夫妻
双方
名下
的
房产
发生对外转让时,需要夫妻双方作为转让方共同签字认可。在办理房产过户时,需要双方共同到场。而登记在一方名下的房产对外转让时,只需要一方作为转让方签字认可。登记过户时,一方到场即可。从这个意义上说,将夫妻双方一并登记为产权人,虽然在今后房产转让时,手续要繁琐一点,但...
夫妻
共同财产在一方
去世后
出售需要怎么处理
答:
(一)
过世
一方生前立有遗嘱的,其
房产
由其
配偶
继承,则另一方可以将房产过户后到自己
名下
再行出售。(二)过世一方生前未立遗嘱的,过世一方的房产份额需要按民法典的规定进行继承,如果过世一方还有子女或父母等继承人,继承人有权利继承相应的份额,健在的配偶在此种情况下不可直接出售房产。二、
夫妻
...
夫妻
共同
房产
现过户到一方
名下
需要怎么办?
答:
夫妻
间房产过户有两种情况:1、婚姻存在期间 婚姻存在期间的夫妻单方
名下房产
需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;2、夫妻离婚后房产过户 离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,...
房产
证是丈夫的名字,妻子
过世
后丈夫有权处理吗?
答:
如果该
房屋
是
夫妻
共同所有的房屋,妻子
去世后
,其中妻子的部分份额需要进行继承,丈夫不能直接处理该房屋。如果妻子生前留有有效遗嘱,则应当按照妻子的遗嘱进行继承,如果妻子没有留遗嘱,则应当进行法定继承,继承完毕后,丈夫再对房屋的
个人
所有部分进行处分。【分析与法条引用】
1
.根据《中华人民共和国民法...
99年的
房产
证上是丈夫
一人
的名字,02 年妻子
去世
,
夫妻
三个子女,夫去世时...
答:
该
房产
如是婚后购买,尽管房产证上写的是丈夫名字,但夫妇各拥有一半产权。妻子
去世
,有遗嘱依遗嘱,无遗嘱需走继承程序,妻子
名下
的一半
房屋
产权由第一顺序继承人:妻子的父母、丈夫及三个子女共同继承均分。假设当时妻子的父母均不在世(未介绍),这样算下来,对于整个房产,丈夫拥有八分之五,三个...
夫妻房产
证
一个人名字
,
过世
后如何继承
答:
如果
房子
是婚后获得,且没有特殊约定的,则写
一个人
的名字也认定为
夫妻
共同财产,首先要分割出属于另一方的部分;剩余的部分按死者遗嘱分割,没有遗嘱的按法定继承顺序分割;如果是婚前获得的房子则属于一方的遗产,按遗嘱或者法定继承顺序分割该
房产
。【法律依据】《民法典》第一千一百五十三条,夫妻共同...
房产
证贷款需要配偶亲自签名吗?但是
配偶过世
了,怎么办
答:
你好,这种情况需要带上
配偶
的死亡证明以及该
房产
由你继承的证明重新办理房产证,将该房产全部产权转移至你
名下
即可办理贷款了。
夫妻
共有
房产
,产证上只有
一个人
的名字,且此人已身故。怎么过户给
配偶
...
答:
你说的过户就是做继承,可以到当地辖区房管局办理,所有继承人及继承人
配偶
到场,携带资料有身份证 户口本 结婚证
房产
证 死亡证明。(目前西安只需要到房管局就可以办理完所有手续 不需要到公证处做继承公证或者放弃继承申明公证 根据你的情况继承人包括:父母 子女 及你本人 继承需要交的费用:印花税...
房产
更名到一方
名下
,还是
夫妻
共同财产吗
答:
视为原产权人将其份额的50%转让给其
配偶
,并且要交税。2,按歇期间的
房子
不能随意变更共有人,涉及到银行贷款方的风险,要经开发商,银行同意。3,签完买房合同在办理
房产
证前增加共有人的,要与开发商协商在原买房合同上增加共有人为买房人。4,共有人中
去世
的减去其名子,按继承办,不交税。
夫妻
一方
过世
后,将
房产
给
配偶
,为什么需死者同胞兄弟姐妹签字?
答:
首先我们需要看一下兄弟姐妹对于该
房屋
是否享有权利。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定:遗产是自然人死亡时遗留的
个人
合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。如果该财产的性质为被继承人的个人合法财产则可以作为遗产发生继承。其次《民法典》第一千一百二十三条规定...
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