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违约责任的司法解释
卖房毁约怎样损失最小?
答:
但这个
司法解释
并不适用于二手房买卖,二手房交易的
违约责任
,还是适用... 卖房
违约违约
金怎么计算 违约金应按双方在合同中约定的违约金金额或计算方法进行计算。 如果在合同中没有约定违约金的,就不能要求违约金,但可以要求违约方赔偿损失。 卖房违约怎么处理 从你的表述上来看,对方绝对是违约了。 法律规定承担违...
商品房买卖合同无效可要求惩罚性赔偿
答:
2、适用惩罚性赔偿尽适用于特定情形。《商品房买卖合同
司法解释
》第8条、第9条规定的六中可以适用惩罚性赔偿的欺诈与违约行为,而虚假广告、定金陷阱、质量缺陷、面积误差等其他欺诈与违约行为不适用惩罚性赔偿,出卖人承担一般
违约责任
。3、惩罚性赔偿是以合同无效或效力终止为前提。买受人主张惩罚性赔偿...
违约责任
有哪些特点
答:
比如旅游纠纷,旅游经营者提供服务时若有欺诈行为,旅游者可请求旅游经营者双倍赔偿其遭受的损失。比如侵权
责任
法或者商品房
司法解释
。补偿性的损害赔偿,
违约
造成损失的,应赔偿损失,包括预期可得利益损失。违约金和损害赔偿金原则上不得并用。违约金低于实际损失的,可要求增加违约金数额以弥补实际损失。
买二手房定金合同卖家
违约
如何处理?
答:
买二手房定金合同卖家违约的处理方式是:可以请求双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。买二手房付了定金后违约是需要承担
违约责任的
,卖方违约的,买方...
房屋延期交付,这个
违约
金怎么计算?
答:
针对逾期交房赔偿
违约
金的多少,首先要看双方的房屋买卖合同中对违约金是否有相关约定,有约定应当从其约定。如果没有约定,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题
的解释
》规定,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管...
违约
金与利息有什么区别
答:
一般情况下,违约金约定的金额要考虑一方违反约定时给另一方带来的损失,一般要高于实际造成的损失。那么,在借款合同、欠款合同中,约定了违约金的,是否还能够主张利息呢?司法实践中对此也是颇多争议的,也没有相关
的司法解释
对此进行明确规定。 本人认为,
违约责任的
承担原则是损失补偿原则,并不是以惩罚...
同一标的,不同的违约行为,可否计两次
违约责任
?
答:
一、可以计算两次违约。虽然是同一标的,但是是两份合同,因为第二份合同更改了交货时间、
违约责任的
承担方式(数额变化)根据《合同法》第三十条 承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的,为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、...
合同无效后的
违约责任
是否有效
答:
”根据以上规定可以看出,在担保合同被依法确认无效后,要根据 合同当事人 三方是否具有过错来承担
责任
,具体有如下三种情况: 1、担保合同自身无效,而主合同仍然有效时担保人的责任。根据最高人民法院关于《担保法
司法解释
》第7条规定在此时如果债权人无过错的,担保人与债务人对主合同债权人经济损失承担...
退新房需要多少
违约
金
答:
故判断约定的违约金标准是否合理,需界定损失的金额,依据损失的金额决定是否要求提高或降低违约金。3.如果合同中没有约定违约标准,可按相关法律规定的标准予以主张。在商品房买卖合同中未违约双方的
违约责任
时,依据商品房买卖合同
司法解释
第十三条的相关规定,如果买受人逾期付款的,出卖人可依未付购房款...
请问买了房不要退房
违约
金多少?
答:
问题,贷款批不下来,退房
违约
金多少 看退房条件是否符合,如果是个人想要退房需要支付一定的违约金 一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况: 一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《
司法解释
》的规定,开发商经购房人...
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