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转让买卖土地合法吗
集体
土地
房屋可以继承吗
答:
房屋
买卖
的流程如下:1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对
转让
的房屋进行...
第三人如何购买遗产房,买遗产房需要什么手续?
答:
第三十六条房地产
转让
,是指房地产权利人通过
买卖
、赠与或者其他
合法
方式将其房地产转移给他人的行为。第三十七条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得
土地
使用权的,不符合本法第三十八条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回...
工业用地转为商业用地如何办理
答:
工业用地转商业用地流程:向国土部门申请交回土地,评估价格进行补偿;国土部门确定土地出让起始价,由
土地交易
机构招拍挂出让;签订成交确认书与土地出让合同,缴纳土地出让价款;办理商业用地土地使用权证。一、工业用地转商业用地
合法吗
?1、土地法中明确规定改变用途的条款:建设单位使用国有土地的,应当按照...
无锡房产
交易
问题(划拨
土地
)
答:
2、当您购买了房屋之后,取得了房产证,该证件上
土地
取得方式栏会注明该总土地为划拨或者出让。如果是划拨土地,在进行二次出售时,《中华人民共和国房地产管理法》规定, 以划拨方式取得土地使用权的,
转让
房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由...
宅基地
转让
后,能申请安置公寓房吗?
答:
其房屋性质相当于经济适用房性质。3、你要分清是哪种情况,如果属第一种情况这种房屋买卖不合法,属于第二种情有些是有
交易
时限的,通常要取得产权五年才能交易,还要补缴
土地
出让金。随着农村土地流转政策进一步放开,需要关注政策的变化来决定这类房屋的
买卖合法
性。
自建自用房办理房产证要缴纳契税吗?
答:
第二条本条例所称转移
土地
、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权
转让
,包括出售、赠与和交换;(三)房屋
买卖
;(四)房屋赠与;(五)房屋交换。前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。自建房屋不属于上述行为,因此不用缴纳契税。契税是指不...
岚皋安置房可以过户吗
答:
第三类小产权房:在军队享有使用权的
土地
上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称“军产房”。(四)、具有完全产权的拆迁安置房是可以进行
买卖
的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市
交易
的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋
合法
权利并对房屋行占有、...
湖南麻阳2013年房产都是50年吗?
答:
房屋产权50年?1、我们常说的50年产权的房子,是指房子的
土地
使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和
转让
暂行条例》第十二条,土地使用权出让年限按下列用途确定:居住用地七十年;工业用地五十年。2、50年产权的房子并不是小产权房,而是市场上跟商品房一样可以自由
交易
的房子。只要是“五证二...
小产权房怎么变成大产权
答:
小产权房是一种建在农村集体
土地
上的房子,农民集体的土地的使用权不得出让、
转让
或者出租用于非农业建设。小产权房的
买卖
行为不受到的法律认可与保护,不能办理房产证等
合法
手续,产权不完整,在购买可能会引发后续的一系列纠纷和问题,比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等等。小...
买房要交这么多税钱吗?
答:
非普通住房:只要符合以下其中一个条件的住房为非普通住房:住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套住房套内建筑面积120平方米以上或单套住房建筑面积144m2以上;实际成交价格高于同级别
土地
上住房平均
交易
价格的1.44倍以上。 个人所得税据实征收:
转让
自有房产的,纳税人能够提供
合法
、有效的售房、购房合同和房产原值凭证等证明...
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