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贷款买房卖了再买算首套吗
名下有一套北京住宅,曾经有
贷款
,
卖了再买算首套吗
?
答:
目前北京的住宅是认房又认贷 1、认北京的房子,如果咱们在北京目前是有一套房的,
再买
肯定算二套。2、认全国的
贷款
,最新政策是购买住宅认全国的贷款包括贷款记录,如果咱们在全国范围内有过住宅的贷款记录,那咱们再在北京
买房
,也是算二套房。首付比例会上升到80%(普通住宅60%)。
第一套贷款房已
卖掉
,再
贷款买房算
第二套房吗?
答:
1、不算。2、是否为第二套首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经
卖了
,情况如下:(1)要是已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有房产了,那么再次
贷款买房
肯定
是首套房
;(2)如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在您的名下,你再次则
属于
二套房;...
房子
卖了
多久
再买房
,
还算首套
?
答:
只要你或者配偶的名下一套房子都没有,没有时间限制都
算首套
,认房不认贷指的是看
购房
者家庭名下是否有房,而不看是否之前有过
贷款
。也就是只要现在名下无房,以前不管有没有房贷都算首套房。这样贷款和交税都是按照首套房的标准执行。如果家庭名下有一套房,那么直接就会被认定为二套房 ...
首套
房
贷款
还清后
卖房后再买房算
二套房吗
答:
夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款.若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上;贷款买过一套房,商业贷款已结清,再
贷款买房
——
算首套
.若贷款未结清—...
我把首套房子
卖了
之后,
再买房算首套
还是二套?
贷款
是否会受影响?_百 ...
答:
如果
首套
房贷过款,
卖了
之后
再买
新房
属于
二套房,按照二套(及以上)差别化住房信贷政策来执行。根据《关于规范商业性个人住房
贷款
中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟
购房
所在...
第一套房子有
贷款
,还清后
卖了
,
再买
房子算第二套吗
答:
不算的。现在银行和房管局对首套房的界定如下:银行政策:之前有
按揭购房
贷款,结清后在贷款
属于首套
,如果没有结清的话在
贷款属于
二套,商业
贷款首套
房3成,二套房4成,公积金贷款首套房首付2成,二套房首付3成;房管局:之前有房子在
购房属于
二套,契税按照二套房征收,如果之前的房子
卖了
在购房属于...
属于首套房么
房子买了又
卖掉了
,
再买房还算首套
房吗
视频时间 00:28
名下已有一套房
贷款
已结清
再买房算首套
房吗
答:
不算,应算二套房。《关于规范商业性个人住房
贷款
中第二套住房认定标准的通知》对其有相应的规定:第三条 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟
购房
所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其...
买第二套房要把
第一套房
的
贷款
还清吗
答:
4、全款买过一套房后来
卖掉了
房屋登记系统查不到房产再
贷款买房
——
算首套
。5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业
贷款再买房
—...
上海有一套房子(
贷款
已结清),如果我
卖了后再买算首套吗
?
答:
买房
的首套还是二套,是认房不认
贷
的,只要你名下没房产,那购买的就
是首套房
,你的情况就是这样的。
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