55问答网
所有问题
当前搜索:
能否约定交付时所有权不转移
关于民法的占有改定制度
答:
占有改定包括当事人之间转移
所有权
的合意和使买受人取得间接占有的合意。占有改定是观念
交付
的方式之一,实际上是标的物的所有权转移,但是现实占有
不转移
,只是占有人的占有名义发生了变更,是一种变通的交付方法。占有改定中用来替代交付的法律关系,一般是合同,但也可以是其他法律关系。 占有改定的要件: 第一,让与...
签入住通知书不小心,法院这样判了
答:
法院经审理认为:对房屋的
转移
占有,视为房屋的
交付
使用,但当事人另有
约定
的除外。本案中,开发商已向黄某发出入住通知书,黄某的签字行为应视为认可占有的转移。开发商亦为黄某办理了车库产权登记手续,因此开发商已完成了交付义务。黄某要求开发商承担逾期交付责任,于法无据。此外,黄某作为车库
所有权
人,因车库入口...
合同法案例分析
答:
”第(3)问所列情形即属于本条所指的“当事人另有
约定
的除外”情形,即当事人可以自由约定标的物移转时间,而不受“自标的物
交付时
起
转移
”的束缚。而第(6)问则应适用“标的手
所有权
自标的手交付时起转移”的约束,依本案案情交待,纠纷发生之时,标的物尚在承租人李某手中,因而赵某并未将...
办公楼的
所有权
登记以什么为界限
答:
由于我国尚未承认这种交付方式,而且对于标的物出卖人仍然处于支配状态,为贯彻“利益之所在,即危险之所在”与管领说的危险归属观,笔者认为此种交付方式不产生风险转移的后果。
所有权转移
合同法第133条确立了所有权转移时间:标的物的所有权自标的物
交付时
起转移,但法律另有规定或者当事人另有
约定
的除外...
民法一物二买、无
权
处分、债权人撤销请求权的问题
答:
所以规定善意取得可以对抗善意第三人,但是
没
说
能不能
对抗恶意第三人。既然在法条上找不到直接的规定,我还是倾向于使用物权无因性理论,另外物权法23条规定“动产物权的设立和转让,自
交付时
发生效力”,合同法133条“标的物的
所有权
自标的物交付时起
转移
”。仅仅看这两个的话也没有说善恶意的问题,...
最高院新规:二手车未过户车辆责任由谁承担
答:
(3)当事人
约定
的其他方式,但不得违反法律的规定。其中,办理登记作为标的物交付的特定要件,应当由法律明确作出规定。第一,车辆本质上属于动产范畴,根据民法通则和合同法中关于动产买卖合同的规定,应视
转移
占有为
交付时
,
所有权
发生转移。第二,法律并未规定登记过户为车辆交付的必要条件 虽然车主变更...
协议怎样才有法律效力
答:
第一百三十三条 标的物的
所有权
自标的物
交付时
起
转移
,但法律另有规定或者当事人另有
约定
的除外。 第一百三十四条 当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。 第一百三十五条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的...
买卖合同,
交付
后,孳息归买受人
所有
,那如果合同被解除后,孳息又归谁所有...
答:
一般情况下,
所有权转移
伴随标的物
交付
行为的完成而发生,至于当事人
约定所有权
保留的,不过是出卖人基于减轻交易风险而采取的一种担保措施,在买受人不适当履行支付价金义务时多了一条法律救济的途径,既可要求买受人支付价金,又可要求其返还原物,而此时,出卖人
是否可以
要求买受人一并返还孳息?笔者...
中华人民共和国物权法释义:第23条
答:
在民法通则颁布时,我国尚
没
有不动产市场,故民法通则规定的这一原则,即是为动产
所有权
移转确定的。合同法规定,标的物的所有权自标的物
交付时
起
转移
,但法律另有规定或者当事人另有
约定
的除外。国外也有相似的立法例,如德国民法典规定,为转让一项动产所有权,必须有物的所有权人将物交付与受让人,...
关于法律的物的一道题
答:
(4)标的屋损毁灭失了,使合同的目的无法达到,双方都有权要求解除合同同时因卖方给买方造成的损失,买方可以要求承担违约责任,因为违约责任的承担与合同的解除并不冲突,或买方向卖方提出另行变更标的物,使后天继续履行下去.(5)书籍
交付时转移
,因为动产是交付时发生所有权转移.当然也可以在合同中
约定所有权转
...
棣栭〉
<涓婁竴椤
4
5
6
7
9
10
8
11
12
13
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜