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缩水房啥意思
买来的房屋面积
缩水
怎么办
答:
法律分析:第一,误差率在3%以内的,当事人不能请求解除合同,但是对于
缩水
那部分的购房款,开发商应该返还。第二,误差率超过3%,买房人可以选择请求解除合同,或者不解除合同,但是要求开发商承担其他的违约责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条...
商品房面积
缩水
怎么办
答:
商品房面积
缩水
的处理办法依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%...
什么
样的
房子
会在房价下跌时首先
缩水
?
视频时间 00:57
商品房面积
缩水
怎么办
答:
商品房面积
缩水
的处理办法依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%...
男子买还建房面积
缩水
差价难退,房产面积缩水购房者如何维权?
答:
那么房屋面积
缩水
的差价应不应该退还呢?根据《商品房销售管理办法》第20条规定,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积小于合同约定面积时,绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。而面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%,...
房屋面积
缩水
了房款能否退
答:
房屋面积
缩水
了超出3%解除合同的房款能退。面积缩水未超出3%时应当据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方选择继续履行的,可以按照面积误差比例和约定的价格由卖方双倍返还。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十条,按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当...
缩水房
更新面积后如何处理
答:
在处理商品房面积
缩水
问题时,需要遵循以下标准程序:当面积缩水幅度未超过3%时,应按实际测量的结果进行房价结算;若面积缩水幅度超过了3%,那么买方有权选择解除房屋买卖合同,卖方需全额退还已经支付的购房款以及相应的利息;如果买方愿意继续履行合同,则可根据面积误差比例与合同中约定的价格,要求卖方予以...
新房面积
缩水
购房者能退房吗
答:
律师解答:可以。预购房屋面积与实际交房面积上下浮动不得超过3平方米,否则,购房者有权提出退房或退款要求。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人要求退房并要求退赔利息的,法院会判决购房人胜诉。
房屋套内面积
缩水
怎么办
答:
在购买房产之后,若该房屋实际面积小于原计算面积未超过3%,那么以实际测量面积为准进行房价费用的结算;一旦超出3%,买方有权依据法律规定解除合同,并可要求出售方退还已支付的购房款以及相应的利息费用;反之,若买方愿意继续履约,则可根据面积误差比例及双方先前设定的价格体系,由出售方双倍返还差额费用给...
商品房面积
缩水
怎么解决
答:
解决商品房面积
缩水
问题的途径如下:当实际面积未超出合同规定的3%范围内,应依照实际测量结果计算房价款项;若实际面积超过了合同规定的3%,买方可选择撤销该合同,卖方需归还已经支付的购房款以及相应的财务成本;而如果买方决定继续执行合同,则可根据面积误差的比例以及双方事先约定的价格,要求卖方进行双倍...
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