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简述资产评估的原则
无形
资产评估的原则
是什么?
答:
资产评估的
工作
原则
是真实性原则、合法性原则和可行性原则、客观性原则、独立性原则。资产评估特定目的;资产自身的条件-评估对象自身的功能、使用方式和利用状态;资产所面临的市场条件及交易条件。
什么是“
资产评估
体系”
答:
就目前学术界和执业界的普通共识,资产评估可以表述为:资产评估是专业机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则,根据特定目的,遵循
评估原则
,依照相关程序,选择适当的价值类型,运用科学方法,按照规定的程序和标准,对资产价值进行分析评定、估算。
资产评估的原则
分为工作原则和经济性技术原则:1.资产...
资产评估的
要素
答:
(7) 评估价值类别,即对资产评估价值质的规定,它对资产评估参数的选择具有制约性。 (8) 评估方法,即资产评估运用的特定技术,是分析和判断资产评估价值的手段和途径。 (9) 资产评估假设,即资产评估得以进行的前提条件假设等。 (10) 资产评估基准日,即资产评估时间基准。 2、
资产评估的
经济技术
原则
: (1) 预期...
资产评估
应遵循
的原则
答:
二、抵押贷款资产评估应遵循
的原则
与方法 抵押贷款的资产评估是各类不同目的的
资产评估的
一种,它理应遵循资产评估的普遍原则与定义,即除了要遵循独立性、客观性和科学性的工作原则之处,还要遵循资产持续经营原则、替代性原则和公开市场原则等操作原则。此外还要遵循产权利益主体变动原则,即以被
评估资产
的产权利益主体变...
论述资产评估
方法选择需要考虑的因素
答:
(2) 评估方法的选择受评估对象的类型、理化状态等因素制约。(3) 评估方法的选择受各种评估方法运用所需的数据资料及主要经济技术参数能否搜集的制约。资产评估
原则
虽然在
资产评估的
工作原则中,一再强调评估人员在对资产未来收益的预测和对市场信息资料的筛选过程中应采取客观、公正的态度,但是由于资产...
简述资产评估的
六大要素
答:
3、
资产评估的
目的是指评估的原因和用途。不同的评估目的会影响评估的价值类型和评估方法。例如,企业合并、资产转让、抵押贷款等不同的评估目的,其价值类型和评估方法会有所不同。4、资产评估的标准是指评估时所依据
的原则
、法律法规和程序。例如,《资产评估法》、《企业会计准则》等法律法规都是评估...
企业破产清算
资产评估
如何处理?
答:
(1)破产企业资产评估应以具有法律效力的破产文书为依据,即法院接到债权人或债务人的申请之后,同意受理此破产案件,并下达正式文书后才能对破产企业进行资产评估。(2)破产企业的资产评估,应在破产清算组清查核实企业全部资产、并清理破产企业的债权债务之后进行。2.破产企业
资产评估的原则
(1)客观、公正...
土地
评估
应遵循哪些
原则
答:
(二)替代
原则
替代原则是指当同时存在几种效能相同的资产时,最低价格的资产需求最大。(三)预期原则 预期原则是指在
资产评估
过程中,资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定,而是基于对未来收益的期望值决定。应当说明的是,被
评估资产的
价值,客观存在的是一个量,而人们对它的评估又是...
2004年
资产评估
讲义(一)
答:
(三)
资产评估
资产评估是专业机构和人员,按照国家法律法规和资产评估准则,根据特定目的,遵循
评估原则
,依照相关程序,选择适当的价值类型,运用科学方法,对资产价值进行评定和估算的行为。 (1)评估主体。 (2)评估客体。 (3)评估依据。 (4)评估目的。 (5)评估原则。 (6)评估程序。 (7)评估价值类型。 (8)评估方...
河南自考,
资产评估
,简答,房地产评估应遵循哪些
原则
答:
公开
的原则
,按照国家规定的技术标准和评估程序,经基准地价、标定地价和各类房屋重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。此外,在
评估的
实际操作中还应当遵循:合法原则,最高最佳使用原则、供求原则、替代原则,估价时点原则、公平原则以及房地产权利主体一致原则,有利害关系评估人员回避原则等。
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