55问答网
所有问题
当前搜索:
私自转让土地使用权合法吗
农村
土地私下
买卖是否有效?双方签了协议。
答:
农村
土地私下
买卖,即使是签了协议也是无效的。《土地管理法》第十条:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理,已经属于乡(镇)农民集体所有...
股东租下的场地转租给公司
合法吗
答:
股东将土地流转给公司应当签订转让合同。
土地使用权转让
时,其中的权利、义务随之转移,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述...
村里
私自
更改
土地使用权合法吗
?
答:
不准借土地流转改变土地所有权和农业用途,不准借土地流转变相买卖农户承包地。综上所述,村干部是没有权力
私自
更改
土地使用权
的。同时,即便是村上公有的土地,想要流转,
转让
的时候,都需要开全体村民大会,经全体村民投票,三分之二以上同意,方可进行村上公有土地的转让,承包等等。
国有
土地
可以买卖吗
视频时间 01:22
农村宅基地永久性
转让合法吗
答:
必须与住房一起转让。注意:转让人在此之后如果还要再申请新的宅基地,是不能被批准的。综上所述,宅基地
使用权转让合法
,但是宅基地所有权转让不合法,因为宅基地属于集体所有依法不可以转让,但是宅基地使用权可以依法进行转让。【法律依据】:《中华人民共和国
土地
管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有...
农村
土地
永久
转让
协议
合法吗
答:
农村
土地
永久
转让
协议不
合法
。农村土地的
使用权
不是永久拥有的,只限于合同规定的期限内,并且耕地不可以超过法定的30年,林地不超过70年。转让期限国合同的重要内容,合同必须具备该内容。合同中未提到这一内容,一般可以认定为是转让方所合法拥有的使用期限。至于所担心的这个期限届满后的问题,到那时,当然...
没有征得百姓同意,村长
私自
将集体
土地
租凭出去,这样的合同有效吗?
答:
第八十二条
擅自
将农民集体所有的
土地
通过出让、
转让使用权
或者出租等方式用于非农业建设,或者违反本法规定,将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。第十四条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商...
未取得
土地使用权
的
土地转让
是否有效
答:
法律分析:无效,我国法律规定未取得土地使用权证书的
土地使用权转让
合同被认定无效,不仅不利于解决当事人之间的争议和维护交易安全,而且还可能助长不诚信行为。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百三十一条 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事...
擅自
变更
土地
用途的处罚是什么?
答:
二、如何办理改变用途审批手续?《土地管理法》第56条规定,建设单位使用国有土地的,应当按照有偿使用合同的规定,如
土地使用权转让
或者土地使用权转让批准文件的规定使用,确有必要改变土地建设用途的,经国土资源主管部门同意,报其中的人民行政机关。在城市规划区内变更土地用途的,必须经城市规划主管部门...
收取
土地使用权转让
中介费是
合法
的吗
答:
一、收取
土地使用权转让
中介费是
合法
的吗? 收取土地使用权转让中介费是不合法的。土地归国家所有,个人没有处置权,如果想转让的话证件,协议必须都要保证齐全,向国家缴纳税金后租用,提供劳务输出后可适当收取相应的中介费用。
土地转让
需要的费用包括:营业税及附加费; 印花税 和 契税 费; 土地增值税 费用等。
棣栭〉
<涓婁竴椤
4
5
6
7
9
10
8
11
12
13
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜