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福利房只有房产证没有土地证
想买家属院的
房子
,
只有房产证
,
没有土地证
,请大神指教能不能买?_百度知...
答:
只有商品房,才可以自由买卖过户。公房或是房改房,
福利房
,经适房,安置房,等等住房是不能办理过户的。也不允许买卖,另外,关于土地证,如果是单位房产,土地是集体性质,或是属于划拨性质,需缴纳原房主名义土地出让金,才可以办理姓名土地证,在办理过户。如果是
有房产证
的房子,
没有土地证
,还是有...
只有房产证
,
没有土地证
,算不算大产权
答:
只有在上述内容全部审核无误后,才能确认产权,颁发房屋所有权证,即俗称开发商的“大产权”。开发商在取得大产权证后,才能办理买房人的
房屋产权证
,即小产权证。通常,购房者在办理“小产权”时,开发商应履行协助的义务,告知购房者应准备哪些申请的材料,购房者亦可以在当地的官方网站上查询申领房屋...
单位
房只有房产证没有土地证
能买吗
答:
可以买,但是不能过户。
没有产权证
的
房子
是不能过户的,不能办理过户手续的话房子的名字就一直是原房东的名字,这样的房子对买方是没有保障的,如果产权证只是暂时办理不下来的话,可以先办理公证。等产权证办理下来后在办理房屋过户手续,这种房子叫合同房买卖,买这种房子的话要找大型的中介帮着办理会...
只有房产证没有土地证
怎么办?
答:
现在商品房土地证跟房产证合并成一个了,所以只有一个证,农村宅基地的房产确权是
只有房产证没有土地证
的,土地是属于国家的,要买了才有土地使用权,但是宅基地是禁止买卖的,只是给村民用,所以他只有房产证
没有土地证
的
房子
可以买卖吗?
答:
除了公房外,一般没有大土地证,也办不下单个房屋的
房产证
。你的情况有可能是当初第一位业主从开发商手里买房时只办了房产证,没有办土地使用权证。如果这样的话,你需要代他办理直到办到自己名下。如果是房改房,那可能是因为没有补缴土地出让金。只要你交纳了,就可以办了。如果整栋楼都
没有土地
...
只有房产证没有国土证
的
房子
可以买吗?
答:
2、在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、
土地证
和契税证,否则无法过户。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。
只有房产证没有土地
使用地产购置及交易带来以下风险:难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。3、难以发现开发商违规用地的事实。二手房交易将受影响。《...
房子
拆迁
有房产证没有土地证
怎么赔偿
答:
有房产证没有土地证
的
房子
拆迁赔偿如下:1、如果只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。难以发现开发商违规用地的事实,二手房交易将受影响;2、在拆迁补偿时会遭受损失,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值,还包含...
只有房产证没有土地证
为什么可以过户
答:
所以,
没有土地证
的
房子
面临三大风险:虽然
房产证
握在自己手里,但土地使用权仍属于开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和
产权证
不齐影响上市交易。
只有房产证没有土地证
的
房子
是什么房
答:
只有拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的房屋才属于完全产权,才能够上市交易。
只有房产证没有土地证
的房屋,不属于完全产权,无法过户,无法贷款。
只有房产证没有土地证
的房改房能买吗?
答:
第一、宿迁市府苑小区供电局的房改房这种性质的房源不是
没有土地
权证,实际上这个证是有的,只不过没有分割给个人而已,整体的
土地证
一定还在单位手里,算单位资产。所谓房改房只是员工的一种
住房福利
,
只有房子
使用权,没有土地所有权。可能你会问不是还有
房产证
么,其实值钱的不是房子,而是地!这样...
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