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用地规划许可证和土地证
开发商只有
土地证
的房子可以买吗
答:
买房交首付要注意什么1、查看开发商五证查看开发商的五证非常重要,五证不全的情况下签订的所有购房合同均为无效合同,为避免自己买房之后办理不了产权证书,检查开发商的五证其否齐全一定不能忽视了。五证是指《国有
土地
使用权证》、《建设
用地规划许可证
》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证...
买房五证 是哪几样?
答:
开发商的“五证”是最重要的证明材料,它们分别是《国有
土地
使用证》、《建设
用地规划许可证
》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。其中最重要的是《国有土地使用证》与《商品房销售(预售)许可证》。 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)...
建设单位提出工程变更使工作提前完成 建设单位要求工期压缩 这样正常...
答:
建设工程前期手续流程一、建设
用地
(招标:拍卖)批准书(审批时限:20工作日)1、建设用地批准书申请表2、国有土地出让合同3、地形图二、土地确权(审批时限:7个工作日)1、建设用地确权申请表2、土地权属文件(
土地证
或出让合同)3、提供投资计划4、地籍图3份三、选址意见书(审批时限:30个工作日(...
请问南京的集资房有
土地证
吗?
答:
您好,商品房有5证通常所说的五证是指: 第一是《国有
土地
使用证》,这是证明开发商已合法取得该土地的使用权,并缴纳了土地出让金; 第二是《建设工程规划许可证》,这个证书证明该房屋的规划已取得规划部门的许可; 第三是《建设
用地规划许可证
》,表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设; 第...
城市
规划证与
准建证一样吗
答:
不一样五证是指:《用地许可证》(
土地证
) 《
规划用地
许可证》 《建设
规划许可证
》 《建设施工许可证》 《商品房预售许可证》你说的准建证应该就是指《建设施工许可证》,一般在办理了《建设规划许可证》之后就办理施工许可,拿到施工许可后建设项目方可开工。
老房子有宅基证,
土地证
,
规划许可证
,现在说是农田,这种情况上诉有赢吗...
答:
会赢一、宅基地变为基本农田怎么办根据《中华人民共和国
土地
管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:1、协商解决。《中华人民共和国土地管理法》第十四条第一款规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。2、行政解决。《中华人民共和国土地管理法》第...
拍卖了一宗土地,过户时实测土地面积大于
土地证
使用面积,怎么办,想办...
答:
您说的是
土地
面积还是房屋建筑面积,去国土局办理先默认为市土地面积吧。土知地面积差了不少,国土局的做法应该是合理的。因为土地局道上土地权属的前置和依据是规划局办理的建设
用地规划许可证
,如果实测的和这个许可证面积不一致应该是没法上的。建议你去规划局了解版一下,建设用地规划许可证之前办理过...
关于变更
规划许可证
名称的问题。
答:
“该小区2009年竣工,现已入住”的情况下,所谓的用地证和
规划证
应该已经通过竣工备案上交过了。至于“2012年政府收回了X小区划拨给B公司”,这个我不大确定你们是通过什么手段获得的所谓划拨土地的手续。但是划拨土地前,政府应该已经将
用地证和土地证
变更完成了,划拨手续给你们的同时,证件连同设计指标的...
土建施工全流程有哪些关键点需注意
答:
2、规划要点 九、建筑设计方案审批(审批时限:9工作日)1、建筑设计方案申报表(审批时限:20个工作日)2、1/500地形图 3、
土地
合同 4、投资计划 5、方案3份(效果图、总平面图、各层平面、立面、剖面)十、建设
用地规划许可证
(审批时限:20个工作日(可延长10个工作日))1、建设用地规划许可证...
没有房产证算违章建筑吗
答:
首先要弄清楚什么是违规建筑,意思是在没有获得县级以上
土地
管理部门批准(土地总体利用
规划
)的
用地
批文,而进行的(建筑)在建工程项目。从上文可以看出,只要经过相关部门批准而建造的建造即使没有房产证也不算违规建筑。例如:农村集体土地,在没有通过县土地管理局批准(土地总体利用规划)的情况下,...
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