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物权法对车位的规定
地下停车场是业主的共用部分还是归开发商所有
答:
1、规划内的地下车库,《
物权法
》第74条中
规定
:“建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位的
归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”该规定实质已经承认开发商对规划内车库车位的原始所有权。2、规划外的车位车库,《物权法》第74条作出了明确规定:“占用业主共有的道路或是其他场地用于停放...
私人
停车位
被占属于侵犯公民什么权
答:
停车位
属于一种合法的
物权
,私人停车位被占属于侵犯其合法物权。法律分析根据相关法律条例
规定
,占用私人
车位
犯法,侵犯了其合法权益,被侵害方可以协商解决,协商不成的可以到人民法院诉讼解决,判决生效后申请强制执行。在社会实践中这种情况经常发生,但一般不会告到法院,可以打电话给占位车主,这是最快...
小区把
车位
固定长期租给部分业主是否合法
答:
小区地面车位属于全体业主共有,物业做法违法,建议向房管部门投诉。《
物权法
》颁布后对小区的绿地、道路、电梯等公共设施的权属做出了明确
规定
,属于小区业主共有。但
对于停车位的
权属进行了区分,一部分是占用了小区公共面积的地面停车位,属于业主共有;一部分是规划到地下的地下车库,由当事人通过出售、...
建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库,应当首先满足( )的需要。A...
答:
【答案】:A 本题考核的是建筑区划内
车位
、车库的所有权归属。《
物权法
》对建筑区域内的车位、车库的所有权归属作了如下
规定
:(1)建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要;(2)建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定;(3)...
1个
车位
物业不让登记2台车
答:
在业主个人拥有
车位
产权的情况下,物业公司应当尊重业主的自主权;在车位产权属于共有或物业公司所有的情况下,物业公司可以根据实际情况制定车位使用规定。然而,无论哪种情况,物业公司的做法都应当符合相关法律法规
的规定
,确保业主的合法权益不受侵犯。法律依据:《中华人民共和国
物权法
》第七十条规定:业主...
物业是否有权划定停车费?国家是如何
规定
的
答:
第74条
规定
,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,属于业主共有。由此可知,土地使用费收费的法律依据是《
物权法
》,收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。3、而物业管理费的收费依据是《合同法》及国务院颁布的《物业管理条例》。《合同法》第365条及第366条规定,保管...
按法律
规定
地下车库的产权归谁所有?
视频时间 00:49
民法典哪条
规定
不得非法占用他人
车位
?
答:
占用他人
车位
犯法,侵犯了其合属法权益,被侵害方可以协商解决,协商不成的可以到人民法院诉讼解决,判决生效后申请强制执行。根据《中华人民共和国
物权法
》第三十二条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第三十三条 因物权的归bai、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认...
物权法
小区公共
停车位
答:
露天的道路如果不是法律明文规定为城镇公共道理的,应当为小区的业主共同所有。小区的
车位
如果购房时开发商有约定的从约定,没有约定,就是开发商的。不过,小区的车位应当首先满足小区业主的需求。具体
的规定
可以看《
物权法
》第七十三条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑...
买的
车位
是有产权还是有使用权?
答:
一般情况下是使用权。车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在土地使用权年限一致。因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认其土地使用期限。但根据
物权法规定
住宅使用土地使用期限届。使用权车位和产权
车位的
不同:1、使用...
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